上海首个国企租赁住房品牌发布 首批地块超百万平米

20日下午，上海首个国企租赁住房业务品牌——城方，由功能性国企上海地产集团正式发布，与临港集团、建设银行、申寿润投资、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成的租赁住房建设运营生态合作联盟同时成立。按照计划，本月首套租赁住房样板房将完成，年内面向社会、融合租赁住房运营服务管理功能的租赁住房代经租信息化平台将正式上线。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，十九大报告提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度。上海在迈向“卓越的全球城市”和推进国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心建设进程中，迫切需要进一步吸引、聚集一流人才，从供给侧结构性改革出发，加快租赁住房建设、培育和发展住房租赁市场。“十三五”期间将全力加大租赁住房、代理经租房源供应量，破解各类人才居住之忧。

2017年下半年以来，上海地产集团按照区位择优、产城融合、规模适度、近期可实施的选址原则，首批确定17个租赁房地块，总建筑面积超过100万㎡，计划投资约180亿元，全部建成后可供应约2万套住房。这些地块主要位于古北、虹桥、大陆家嘴、张江、世博等中心城区、中央活动区、黄金地段，周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。按照“启动一批、改建一批、储备一批”原则，今年上半年计划开工4000套，年底前全面开工，2020年实现交付。目前古北、耀华、世博等地区7个项目正在深化方案。

为实现可持续发展，上海地产集团在政府部门指导下，正同步着手建立一个统一的代理经租市场信息化平台。该集团谋划在待转型产业园区、地铁站点周边继续选取合适地块用于租赁住房后续供应，同时与各区合作改建、收储和租赁社会存量房源，建立房屋银行，积极投入租赁住房市场培育，不断拓展租赁住房发展空间，努力发挥市场压舱石、稳定器的作用。这个平台，既是租赁住房的房源平台，也是运营、服务、管理平台，重点将构建形成“3+8”智能服务管理体系，即：租赁管理、智慧社区、智能生活三大服务客户端，以及房屋资金、客户信息、商户消费、服务资源、合同认证、支付信息、能源消耗和物流配送等八大管理功能。

城方作为申城首个国企租赁住房业务品牌，为城市发展，为留在城市的各类人才提供更好的生活和发展服务。该品牌以“都市梦生活”为核心理念，旗下物业既是小区，也是社区，更是创业孵化区，最终目标是通过专业化、市场化机制，发展成为市场稳定器、人才孵化器、产业优化器、生活加速器和文化培育器。品牌旗下有城寓（租赁住房）、城享（社区商业）和城创（创新孵化中心）三条产品线以及一个集合了生活美学的品质生活共享社区——城智生活集群，将可提供不同套型、租金、租期、服务标准的租赁住房产品，满足住客差异化、个性化需求；规划建设地块还可为城市提供约25万㎡开放街区、口袋花园和24万㎡社区配套服务设施，增加城市公共生活客厅，满足商业、教育、艺术、健身、游乐等需求；与区联动、与大企业联手，提供创想基地、创新中心、创智平台三大人才培育器，为人才孵化和发展搭建平台。

上海地产集团是2002年经上海市人民政府批准成立的国有独资公司，集团长期致力上海城市功能完善、环境改善和品质提升，是上海世博文化公园、三林楔形绿地的实施主体，同时已累计开发建设保障房项目30个、竣工782万平方米，建成公共租赁房1.3多万套，滩涂造地累计成陆面积33万亩，布局大众养老项目30个、规划床位约3000张，拥有虹桥、闵行两大国家级开发区并合作建设运营管理着全球创新创业集聚区“零号湾”项目，完成了2017年底贯通的黄浦江两岸公共空间近1/4里程。