掌柜点评：快上车 从南海大道开往澄迈的班车已启动

海南楼市的调控政策步步加紧，原本期待的“金九银十”盛况并没有如期而来，许多开发商更多的是选择观望，推盘计划延后。据目前，“海澄文”这三个琼北重点城市的楼市发展状况也趋于平缓，文昌经过一轮的去库存，目前新房源较少。海口市区房源也剩余不多，大部分集中在西海岸，而今年来最主要的几处土拍也是位于西海岸南片区，即南海大道靠近澄迈县一带。

南海大道-澄迈沿线重点楼盘分布图

根据房掌柜的了解，琼北市场主要的新房源聚集地也在于此，从海口的南海大道出发，再上G225国道直至澄迈的生态软件园这一条路线，基本承包了海口、澄迈下半年大部分的热门新房源，也成为了琼北房地产市场最火热的地段。此前7月份，西海南南片区5块地被北辰拿下，以楼面价11441元/平方米宣告海口一举进入楼面价万元时代。再加上“长影海南 环球100”主题乐园即将开业，据悉，该主题乐园也有住宅项目，具体资料还未公开，推出时间也是2107下半年。众多大咖楼盘的加盟让南海大道沿线彻底火了一把。买房讲究“慧眼识珠”，快来看看该路线都有哪些好盘吧。

南海幸福城

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南海幸福城 均价：16000元/㎡

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【动态】南海幸福城三期9#、26#，全款95折，按揭99折。折后价格15000-17000元/平，均价16000元/平。三期工程进展：项目6、7、8、9、21、22#已封顶，23-25#已到第16层，交房时间2019年8月。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】南海幸福城占地120亩，总建筑面积33万元平方米，社区内规划有室内温泉泳池、儿童乐园、乒乓球室等完善齐全的配套，是海口主城区醇熟运动社区。一、二期共1400户，均已交房入住，入住率超过90%，靠近市区，人气旺盛。

海鑫城

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海鑫城 均价：待定

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【动态】海鑫城二期主体建至6层，开盘时间待定，敬请关注。项目位于海口市国家高新技术产业开发区内，距海口火车站6公里，海口码头3公里，海口美兰机场25公里，交通便利。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】海鑫城位于海口市国家高新技术产业开发区内，项目总占地74895平方米，容积率2.5，项目配套设施完善，配备幼儿园，业主会所，泳池，老年人活动中心，3.6万平商业体，为业主打造一个理想人居社区。

金地海南自在城

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金地海南自在城 均价：待定

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【动态】金地海南自在城项目暂未开售，开盘时间待定，预计11月份开盘，价格待定，敬请期待！

【编辑点评】金地海南自在城项目是金地集团进驻海口的首个楼盘， 整体分为A、B、C三大组团，规划为20-25层的高层公寓（首层采用架空设计）、5000㎡商业，项目优势在于是精装交房。

时代城

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时代城 均价：8500元/㎡

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【动态】海口时代城项目现房在售，房源所剩不多，毛坯折后均价8500元/平，无折扣。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】时代城规划总建筑面积120万平米，超13000户，万户大盘，并有20000平米商业配套，生活便利。项目优势在于，和周边楼盘想比性价比比较高。

南海幸福汇一期

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南海幸福汇一期 均价：待定

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【动态】南海幸福汇一期开盘时间待定。小区内部配套规划有：幼儿园、快递柜、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所。

【编辑点评】南海幸福汇，坐拥城市800亩原生态土地，建筑面积约100万平方米，集住宅、别墅、酒店、商业、教育为一体。项目分五期开发，建成后将成为海口西海岸幸福优居大型社区。

富力先生的院子

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富力先生的院子 均价：30000元/㎡起

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【动态】富力盈溪谷三期先生的院子三期双拼和独栋别墅组团在售。独栋别墅的户型有282㎡，298㎡和516㎡。双拼别墅户型为220㎡，均价30000元/平。 项目优惠：全款98折，按揭99折，房源所剩不多。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】富力先生的院子以别墅建筑为主，并配有各种生活配套：西班牙的水岸社区、138亩千年那甲古河自然水系、8000㎡原生湖泊、1500㎡风情商业街、3大主题公园等，环境优美，是是典型低密度、低容积率、高绿化的高品质社区。

佳元七彩澜湾

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佳元七彩澜湾 均价：待定

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【动态】佳元七彩澜湾二期预计今年下半年推出。敬请期待。 商业配套：老成区银行、菜市场、超市、家具店； 酒店配套：千禧大酒店、香格里拉、新国宾、喜来登、万豪、西海岸温泉度假酒店，亚泰温泉酒店，九龙温泉度假酒店等； 公园配套：万绿园、世纪公园、西海岸带状公园、五源河森林公园等。更多详情请咨询售楼处。

【编辑点评】佳元七彩澜湾项目总占地486亩，总建筑面积约84万平方米，地块东邻原生态湿地，南面南海大道，西靠森林公园, 项目用地分南、北区商业地块和住宅地块，人车分流，环境优美，居住舒适。

福隆丽水湾

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福隆丽水湾 均价：10000元/㎡

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【动态】福隆丽水湾三期新品华美绽放，均价10000-11000元/平，购房优惠政策：全款交三万抵五万享9.1折，按揭交三万抵五万享9.3折。针对岛外客户：购房成功额外享2500元/套吃住优惠（冲抵房款）。可选房源楼层多，臻品户型2+1经典两房72-73平米。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】福隆丽水湾占地约800亩，由海南福隆集团投资开发，是海南老城经济开发区乃至海口周边地区面积比较大的高档公园养生大盘。整个项目在园林景观布景上面颇具匠心，是澄迈城区少有的养生大盘。

南海阳光

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南海阳光 均价：9200元/㎡

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【动态】南海阳光项目建筑面积188895.64平方米，容积率2.495，尾盘在售，52平大开间，均价9200元/平，剩余户型为81平两房（9楼、12楼）。准现房 南海阳光项目公交路线：市区乘坐57/59路，在老城站下车，即可抵达项目。 更多信息，详询售楼处。

【编辑点评】南海阳光海阳光项目占地6万平米，总建筑面积近19万平米，绿化率38%，项目分三期开发，优势在于交通便利。

南海之滨

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南海之滨 均价：待定

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【动态】南海之滨目前一期已售完，即将推出二期，具体推出时间待定，敬请关注！南海之滨位于海南省老城经济开发区，南海大道与盈滨路交会处，总建筑面积266000㎡，商业配套约5000㎡。项目坐拥海陆空立体化交通网络；区域配套成熟，生活度假便利。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】南海之滨总建筑面积266000㎡，商业配套约5000㎡。项目位处海口老城经济开发区，坐拥海陆空立体化交通网络，区域配套成熟，生活度假便利。 

海湾雨林

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海湾雨林 均价：10000元/㎡

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【动态】海湾雨林28#在售，在售户型面积约为63平和85平，剩余房源不足20套，均价10000元/平，全款无折扣，不接受按揭，29号楼预计11个月开盘。 预计2020年3月份交房。游泳池、温泉泡池、会所、中心内湖、海边休闲区、度假酒店、商业街配套设施。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】海湾雨林项目距海口主城区17公里，近临火车站、城市轻轨，路经项目至海口市区主干道的公交路线有57路，交通十分便捷。海湾雨林项目总占地面积657亩，容积率仅0.87，绿化率超50%，是个低密度生态大盘。

海地春天

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海地春天 均价：9500元/㎡

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【动态】海地春天占地102亩，是长寿之乡公园里温泉氧心地，现推出珍藏版户型77㎡（两房），无折扣，一口价9500元/㎡，准现房，2017年年底交房，少量房源。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】海地春天由海南海药房地产公司开发建设，项目占地约225亩，小区被老城最大的占地约200亩的湿地公园环绕着。海地春天绿化率45%，分为两期开发，每个户型通透舒适，比较受购房者的欢迎。

后海温泉新城

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后海温泉新城 均价：待定

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【动态】澄迈后海温泉新城位于南海大道西延长线20公里处，占地约270亩，目前一期价格及折扣待定。项目在前期报建,暂未开工。后海温泉新城由海南华宝东峰房地产开发有限公司投资开发，拥有完善城市配套的旅游度假房产。目前售楼处电话暂时无人接听。更多信息，请到售楼处咨询。

【编辑点评】后海温泉新城占地约270亩，由海南华宝东峰房地产开发有限公司投资开发，项目8万平方米的商业规划中函盖了酒店，商场，大型超市，步行街，大型广场等等综合服务齐全的商业品类，生活便利。

海南恒大御景湾

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海南恒大御景湾 均价：待定

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【动态】海南恒大御景湾50#在售，价格详询售楼处。工程进度：预计2018年年底41#42#交房 海南恒大御景项目园区内有37°C矿物理疗温泉，10万㎡欧式园林，5000㎡风情商业街，及多处健身运动场所。更多信息,详询售楼处。

【编辑点评】海南恒大御景湾外拥琼州海峡壮阔海景，内揽陆地湾海园区御湖，稀缺资源成就359亩双海度假生活社区。项目优势有金碧物业24小时全天候“管家式”贴心服务，居住放心。

四季康城二期

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四季康城二期尚域世家 均价：9300元/㎡起

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【动态】四季康城二期单价9500元/平，一次性付款与按揭均没有优惠，一房至三房户型均有在售。交通状况：高铁：项目距西线高铁老城镇站150米。 公交：55、57、59路公交车老城站下，可往返老城和海口市区。更多信息，请详询售楼处。

【编辑点评】四季康城二期尚域世家与盈滨半岛旅游度假区隔海相望，小区处于内邻内海、观外海的绝佳位置。西面观海视野开阔，是理想的休闲度假生活区，项目占地800亩，是澄迈性价比、受欢迎程度比较高的楼盘之一。

中华坊

免费咨询电话：400 8181 360转26504

中华坊 均价：18000元/㎡

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【动态】中华坊整合开发总占地面积约300亩，小区总建筑面积28万平方米。项目目前住宅已售完，只有别墅在售，均价18000元/平，23#开盘待定。全款96折,按揭97折,具体优惠详询售楼处。精装公寓预计2017年12月交房。 中华坊采用中国传统民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。更多信息，详询售楼处。

【编辑点评】中华坊整合开发总占地面积约300亩，小区总建筑面积28万平方米，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、一个别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。

融创美伦熙语

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融创美伦熙语 均价：7500元/㎡起

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【动态】融创美伦熙语2#、10#、12#意向登记中，项目进度：施工中，具体开盘时间待定。更多信息详询售楼处。

【编辑点评】融创美伦熙语以“精品”战略为主，携手海南生态软件园匠心打造，配备国内度假生活配套和一级资质物管服务，打造海南宜居的社区。距老城高铁站约5.8公里，距省会海口20公里，优势在于精装交房，性价比高。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。