报告：今年上半年中国境外房地产投资总额158亿美元

全球知名房地产服务商戴德梁行23日发布《中国海外投资市场报告》显示，今年上半年，中国境外房地产投资总额高达158亿美元，位列历史同期第二高位。

　　资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

　　报告称，按投资类别看，2017年上半年，开发用地投资持续增加。写字楼投资额同比下跌40%至68亿美元，占比跌至第二位。其他资产类别的投资相对维持平稳。

　　今年5月，合景泰富和龙湖地产以9.3亿美元收购了香港启德的住宅开发用地。同一时期，龙光地产联合南山集团以7.17亿美元竞得了新加坡开发用地。这两大标志性交易使开发用地在2017年上半年录得69亿美元的交易额，与2016年同期相比大幅增长了391%。

　　按投资目的地看，2017年上半年，香港以54亿美元位列第一，其中91.6%的投资额来自于对当地开发用地的收购。美国和英国分别以42亿美元和40亿美元位列第二和第三名。

图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者 张畅 摄

　　二季度，美国以32亿美元的投资额重返最受中国投资者青睐的投资目的地排名首位，共录得14宗的房地产交易。其中，中国投资者在美国的最大交易是海航集团以22亿美元从布鲁克菲尔德物业和纽约州教师退休基金手中收购的曼哈顿地标性建筑公园大道245号的写字楼。该收购创下美国房地产史上最昂贵的单栋物业收购，也是纽约核心区域曼哈顿仅有的几宗超过20亿美元的房地产交易。

　　戴德梁行预计，未来境内资本地产投资的首选目的地仍将会是美国、英国和香港等成熟市场。虽然现阶段美国居于第二，但从长期来看，美国还是非常有可能重回最受欢迎投资目的地榜首。

　　根据土地拍卖时间表，戴德梁行预计香港有近30块土地将在今年公开竞标，相信这将对许多内地投资者构成相当大的吸引力。

　　尽管澳大利亚市场对中国买家充满吸引力，但鉴于该地区可出售的优质资产相对稀缺，预计今年澳大利亚来自中国投资者的投资将有所收缩。