江苏无锡四地块揽金24.82亿 新吴宅地8.2亿花落保利

8月18日，江苏无锡出让4宗地块，其中滨湖区1宗，新吴区3宗。地块编号为锡国土（经）2017-18至锡国土（经）2017-21号。最终4宗地均成功出让，揽金24.82亿。

其中，新吴区3宗地均近底价成交，包括出让的4宗地块中唯一一宗纯住宅用地——锡国土（经）2017-20号地块，亦被保利低溢价8.2亿拿下。

观点地产新媒体于出让文件了解，锡国土（经）2017-18号地块位于滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧。占地1.14万平方米，为商业用地，规划建筑面积11372.30平方米，建筑密度<55%，出让年限40年。地块最终由无锡市太湖新城建设指挥部办公室以0.62亿元摘得，楼面价5451.8元/平方米，溢价率117.54%。

锡国土（经）2017-19号地块位于新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧，占地3.96万平方米，为商办混合用地，规划建筑面积9.91万平方米，容积率≤2.5，建筑密度<37%，出让年限40年。地块最终由无锡市新发汇融置业有限公司以2.3亿元底价成交。

锡国土（经）2017-20号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，是4宗地块中唯一的一宗纯宅地。规划建筑面积11.63万平方米，容积率≤2.2，建筑密度<28%，出让年限70年。地块最终由保利江苏房地产发展有限公司摘得，成交价8.2亿元，楼面价7086元/平方米，溢价率1.23%。

据悉，该地块东邻梅东河，周边交通路网发达，有3高架1高速1立交，出行便捷。片区内人文、商业配套完善。

此外，锡国土（经）2017-21号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，总用地面积24.89万平方米。规划建筑面积32.36万平方米。建筑密度<30%，出让年限40年。地块最终由上海绥廖企业管理有限公司底价成交，成交价13.7亿元，成交楼面价4240.02元/平方米。