海航豪庭北苑：大英山豪宅 匠心打造低总价商务公寓

【时间】2017年8月4日（周三）10:30—12：00

【地点】海南省海口市美兰区国兴大道1号（海航大厦向西300米）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【大英山旧机场换新颜 打造国际旅游岛CBD】

【海航豪庭北苑加推精品公寓房源 领先商务办公】

■购买参考

【高性价比 70年产权低总价精装商务公寓引领市场】

【纯板式中央豪宅 提升海口豪宅居住价值】

【大师级造园手笔 匠心园林重塑宜居之家】

【不足之处】

【大英山旧机场换新颜 打造国际旅游岛CBD】

海航豪庭北苑位于海口市繁华区域大英山，即国兴商圈最繁华的地方。谈起大英山，老一辈人想起的是大英山旧机场，上世纪50年代，位于海口城区中央的大英山机场作为民航机场使用，随着海南的发展，城市的扩张越来越大，1999年旧机场不得不退位，现在看到车水马龙的国兴大道曾经就是机场的跑道。

大英山

2012年9月，海南省政府批复在海口大英山片区设立海南国际旅游岛中央商务区，由海航集团牵头项目建设，而海航地产作为海航集团下属实业产业板块的重要成员公司，同时也是集团在琼战略的主要执行者之一，实际承担起了这一片区的开发建设任务。至此，海航豪庭南苑、海航豪庭北苑依次拔地而起，成就现在大英山的繁华。

大英山规划图

【海航豪庭北苑加推精品公寓房源 领先商务办公】

据房展柜踩盘了解，海航豪庭北苑项目总建筑面积为175489.53㎡，容积率3.50，绿地率35.0%。项目分四个区域开发，其中一区和二区住宅项目已经售完，目前在售的是三区和五区大户型住宅房源。据悉，三区在售的240平、290平的大户型，毛坯交房，均价17000元/平；五区在售的是240平、290平、416平户型，精装交房，均价在21000-22000元/平，目前房源充足。此外，海航豪庭北苑在8月6日隆重推出一区一栋公寓楼，均为精装小户型，面积段在51-73平，均价在19000元/平左右，定位于商务办公，针对不同人群，以极简现代风格为基调打造品质mini家。

海航豪庭北苑沙盘图

购买参考

【高性价比 70年产权低总价精装商务公寓引领市场】

海口城市发展不断扩大，以前国兴、友谊、龙昆南、国贸商圈四足鼎立，随着新鲜血液的加盟，西海岸、江东、城南新成员不断加入，作为传统商圈大佬——国兴片区压力也倍增。大英山如何蜕变？以质量取胜。2012年，大英山就被规划为海口的中央商务区，发展势头一时压过国贸片区。根据目前国兴的发展情况，商务功能逐渐完善，国瑞城的写字楼也已经交房，商务CBD雏形初现。纵观海口，还缺少商务办公公寓，市面上大多数作为居住和商业投资使用，此次海航豪庭北苑别出心裁，推出一栋70年产权的公寓楼，以商务办公为主导，打造轻便型办公室，在目前市场比较占优势。

优势1 精装 低总价

随着近几年来创业人群的增多，传统办公楼存在大面积、总价高、租金高、楼梯破旧等问题，创业一族多为一群势头正经的年轻人，经营观点区别于原来的死板办公方式，更多倾向于激情活力，不拘谨。但是传统写字楼或者是办公楼均为大面积，并且为毛坯，总价过高，企业初期难以支付高额费用。此次海航豪庭北苑推出的51-73平的精装小户型，均价在19000元平左右，总价97万/套起，相对于其余写字楼来说，压力比较小。

海口部分在售写字楼价格信息

优势2 地段

国兴的大英山区域经过这几年的发展，其成果有目共睹。大英山片区内涵盖了5A+甲级写字楼、精品住宅楼、世界顶级五星级酒店、交通道路、医院、学校、商业综合体等城市配套设施。目前，大英山CBD规划蓝图正在加快实现。居住和办公都需要地段，有了地段才能汇聚人气，生活便利，交通畅达才是硬道理。

海航豪庭地理位置图

据了解，在交通方面，海航豪庭北苑刚好位于海秀快速路国兴匝道的入口处，无论是前往国贸、西海岸、东海岸等地都有快速的交通道路。前往美兰机场、火车站、高铁站都非常便利，交通体系多维系。

在生活配套方面，日月广场、省政务中心、省图书馆、省博物馆、国兴歌剧院、国兴大润发等配套均在2公里之内，繁华商圈触手可及。

日月广场

优势3 多元化户型

海航豪庭北苑敢在淡季推出公寓楼的另一个法宝就是户型。据房掌柜踩盘了解，此次推出的精装小户型为开间或者是一室，户型方正，朝向为正南正北，最大优点就是可以自由改造，没有多余的空间。

北苑1区A户型51㎡

方正户型，动线流畅，没有多余的空间，不浪费。该户型虽小，但是生活功能齐全，配有卫生间、淋浴间和开放式厨房。比较适合1-2人居住，不然会拥挤。也可以根据自己的需求改造成商务办公区域，比较灵活。优点是还设计了飘窗，开阔视野。缺点是开放式厨房，油烟味比较重。

北苑1区A户型51㎡样板间

北苑1区B户型65㎡

同样是方正户型，相对于51㎡的户型来说很宽敞，可以隔出一个独立的卧室。餐厅和客厅一线相连，可以扩大活动面积，也是属于灵活设计户型。开放式厨房，可以节省空间，装修时要注意选择吸烟性能比较强的油烟机。该户型也可以设计成商务办公，采光和通风效果比较好。

北苑1区B户型65㎡样板间

北苑1区B户型65㎡样板间

北苑1区B户型65㎡样板间

【纯板式城央豪宅 改善大户型受市场青睐】

海航豪庭北苑除却新推出的公寓楼，其余住宅定位于改善房。据踩盘了解，海航豪庭北苑高端住宅全部采用南北通透板楼设计，并配合超大楼间距，增加采光和景观视野，同时保证居住的舒适度。板式住宅在市场比较受青睐，因为优势在于南向面宽大，格局方正而南北通透，保证自然通风，提高居住舒适度。此外，项目还贴心设计两个电梯，一户一个，并提供私属会客大堂，隐私保护功能比较好。

海航豪庭北苑240平大户型样板间

在小区居住环境方面，海航豪庭北苑社区规划采用了人车分流设计，车位配比达到1:1.4，保证业主的居住的舒适性，车位可以租也可以购买，租金是210元/月，整体购买价格还未出。

【大师级造园手笔 匠心园林重塑宜居之家】

海航豪庭北苑倾力于打造“富人居住区”，在园林方面也下足了功夫，让业主们处于繁华闹市却不失一份静谧。据踩盘了解，海航豪庭北苑的社区园林由美国波士顿国际设计集团倾力打造，将世界领先的技艺引入独具风情的热带自然中，并巨资引进世界各地绿色植株，在建筑形态，园区规划与设置、景观小品打造、植株选择与栽种方面，皆注重风格匹配。世界风景融于一园，形成丰富的层次，不再是死板的“钢筋森林”

海航豪庭北苑在建园林景观

不足之处

据房掌柜踩盘了解，海航豪庭北苑项目地理位置优越，交通便利，定位于豪宅。目前各大配套均在完善当中，商业配套也在升级，只是三区和五区要等到明年才能交房，加上装修时间，入住时间要在两年后。

免费咨询电话：400 8181 360转26528

海航豪庭北苑 均价：17000元/㎡

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