碧海金珠：100米宽楼间距 打造老城养生配套高端社区

【时间】2017年7月19日（周三）14:00—16:30

【地点】海南省澄迈县老城经济开发区青龙路

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【澄迈养生福地 先天优势成房企开发“沃土”】

【碧海金珠打造老城养生配套高端项目】

■购买参考

【老城百万方综合宜居大城 现房期房任君选择】

【100米宽楼间距与3.15米大层高设计 用数值丈量生活】

【主推户型：61平米一房与91平米大两房设计 实用比高】

【占据老城地势制高点 台地式园林宜赏宜玩】

■不足之处

项目概况

澄迈养生福地 先天优势成房企开发“沃土”

海南房地产因旅游地产为主导型产业的特点，市场可划分为旅游度假型产品、刚需产品以及养老养生产品三大系。其中，养老养生型产品在近几年的市场中受欢迎程度逐年递增，处于房地产开发“热潮地”的海南，自然不会错过此类产品开发黄金期。经过几年的开发，养生度假型地产在海南全岛星罗棋布，哪一区域对此类产品的开发“出彩”，澄迈“当仁不让”。

澄迈生态良好，气候宜人，全县森林覆盖率高，每立方厘米空气中负氧离子含量高达6000个以上；富硒土壤占全县总面积过半。良好的人居环境和丰富的旅游资源使澄迈成为房地产开发“热土”。目前，澄迈以发展养生型房地产为重点，依托人文、生态优势，充分挖掘阳光、沙滩、海浪、空气、热带雨林等稀缺资源形成的自然“长寿地带”，打造大型生态小区，推出具有热带特色的滨海型、生态型住宅房产，“房地产+养生”模式正当红。

基于先天优势，澄迈老城大部分项目走的都是养老养生地产的概念，这就需要周边有完善的生活配套。位于澄迈老城经济开发区青龙路的碧海金珠，则将养生配套这点做到“极致”。

碧海金珠打造老城养生配套高端项目

老城经济开发区位于澄迈县与海口市西海岸交汇处，此区域环境优质、交通畅行，距海边1-5公里不等同时享有镇中心丰富的配套，生活方便。故此地汇聚碧海金珠、四季康城、福隆丽水湾、南海之滨以及中华坊等项目。此区域楼盘以经济实惠、高性价比为定位，深受内地养老人群与“新海南人”刚需群体的青睐。面对众多竞争项目碧海金珠如何“脱颖而出”，关键在于它致力打造的养生配套。

作为澄迈老城项目，养生是不可缺乏的话题，碧海金珠项目养生配套为：一大商业中心青龙广场；二大特色温泉SPA；三大主题会所——运动会所、养生会所、高端商务会所；四大度假生活，全龄设施系统；五大养生区——山居养生，内海养生，花海养生，森林养生，社区高尔夫养生。从生活到度假方方面面，社区配套都有所兼顾。

碧海金珠效果图

老城百万方综合宜居大城 现房期房任君选择

碧海金珠项目分为三期开发，目前只开发一期。项目总体规划分为三大板块，分别是南面38栋24层的高层住宅区；北面73栋豪华别墅区；中间的商业配套区则是由北面的地下两层地上七层的高端商业组成，南面地下两层地上20层的五星级酒店和一栋健康体检中心大楼组成。

房掌柜踩盘时从置业顾问那里了解到，项目目前项目别墅区已售完，商业区占地100亩，工程进度地基刚建好。住宅区在售楼栋为1#—5#、6#、7# 、10#、11#以及12#共10栋楼，毛坯交房，住宅折后均价为9600元/平米，8月将推出14#，预计均价在11000元/平米——12000元/平米。

此外，项目有现房和期房两种选择，期房2017年12月30日交房，目前仅剩61平米一房户型顶层1套，只可一次性付款60.09万元，无其他折扣，毛坯交房；22层的91平米两房户型，价格89万左右，也是一次性付款，无其他折扣，毛坯交房。相比起期房，现房选择多为大户型，是125平米——140平米三房户型和170平米四房户型。大户型零散分布于各楼栋，楼层暂时可选性比较大。均价9600元/平米，只能一次性付款，毛坯交房。

碧海金珠沙盘实景图

碧海金珠小区大门口

100米宽楼间距与3.15米大层高设计 用数值丈量生活

除了养生配套好，宽楼间距、层高高、1:1的车位比与高绿化率也是项目亮点。据房掌柜现场踩盘了解到，碧海金珠住宅区楼栋楼间距平均100米，此间距能够确保每一户业主的私密性，且景观视野佳；53.49%的绿化率与老城区域楼盘相比数值颇高，整个小区绿化好，处处园林景观，窗窗见绿；项目的住宅产品独具匠心3.15米大层高设计，舒适生活近在眼前。

100米宽楼间距与高绿化率

此外，整个小区建筑具有西班牙建筑风格的特点，设计采用厚重典雅的新古典主义风格与热带建筑风格相结合，高贵大方。

西班牙建筑风格

100米宽楼间距

碧海金珠“楼王”7号楼现房

主推户型：61平米一房与91平米大两房设计 实用比高

碧海金珠住宅产品为24层高，栋楼分两个单元，每个单元两梯四户。户型多样，主力户型以61平米的一房户型，91平米的两房户型以及120—130平米的三房户型为主。

61平米户型为一房两厅构造，此户型南北朝向，布局合理，卧室连接大景观阳台，最大化享受阳光与园林景观；大客厅设计使得空间阔达；餐厅与厨房隔离，自有独立空间。

61平米一房两厅户型

91平米户型为两房两厅，出现功能分区合理，方正实用，全明设计，采光通风俱佳；入门口与客厅设有玄关，秘密性较强；客厅连通观景阳台，卫生间到卧室，客厅的动线清晰明了；主卧独享观景大阳台，舒适宜居；餐厅、客厅以及大阳台连成一体，功能分布合理，享受人性化空间布局。

91平米两房两厅户型

占据老城地势制高点 台地式园林宜赏宜玩

碧海金珠项目位于龙吉岭上，地势海拔45米，占据老城地势制高点，地势中间高南北低，有十几米的地势落差。由于项目处于老城片区地势的最高点，被周边所有项目都围绕着。开发商有效利用该项目地块南低北高的地质条件，在建设园林景观的时候，特别打造台地式园林景观。顺坡而上，项目园林每一层每一步都巧妙的利用地形的自然高差，设计成坡地式的景观设计，建成后的每一处园林都高低错落，层层叠叠。

碧海金珠园林景观

碧海金珠园林景观

碧海金珠园林景观

不足之处

房掌柜看盘时发现，尽管碧海金珠地处与南海大道连接的青龙路上，紧接老城镇中心区，西、北方向紧邻通往海口市区的南海大道，交通便利，但目前老城区域公共交通配套与医疗配套两大配套仍有待完善。

免费咨询电话：0898-67686888

碧海金珠花园 均价：9600元/㎡

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