融创美伦熙语：生态软件园内 澄迈高端度假宜居社区

【时间】2017年7月13日（周三）9:00—11:30

【地点】澄迈县经济开发区生态软件园内

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【2016年融创首入海南市场布局“六子”】

【海南国际旅游岛配套再升级 融创落户澄迈助推市场】

【融创美伦熙语一期首推两栋楼 7月15日起开始意向登记】

■购买参考

【周边品牌房企较少 融创加盟提升澄迈楼市】

【澄迈老城高铁站旁 交通大道环绕出行便利】

【生态软件园内 享受澄迈成熟生活配套】

【户型推荐：南北通透 精致两房和紧致三房平分秋色】

【融创物业 以最快的速度满足业主的需求】

 ■不足之处

■项目概况

【2016年融创首入海南市场布局“六子”】

融创美伦熙语是融创集团布局海南的一大项目，2016年12月，融创在三亚亚龙湾举行海南区域公司品牌发布会，这也是融创海南项目及度假服务体系在海南的首次亮相，同时揭开融创在海南布局的“六子”：位于万宁的融创日月湾和融创南燕湾，位于琼海的融创博鳌金湾，位于海口的融创观澜湖，位于澄迈县融创阳光小镇，以及位于三亚的融创蓝立方。不难看出，融创项目主要落在海南东线，属于海南人气最旺的地方。经过一年的扩张，融创至今在海南共落户10个项目，板块再次升级。

融创海南项目分布图

【海南国际旅游岛配套再升级 融创落户澄迈助推市场】

融创自去年开始大张进攻海南市场，看中的也是海南国际旅游岛的优势。据了解，融创集团不会轻易进驻某一城市或者地区，若是决定了落地，必然会深耕。海南的发展虽然落后了内陆许多城市很多年，但是在近几年的发展确实平步直上，环岛高铁的投入运营、五大机场正在步入建设正轨、国际健康产业集群的逐一落地都在助推海南的发展，特别是海口的兄弟市县——澄迈。澄迈依托海口的“一小时经济圈”的优势，发展国家级海南省生态软件园，目前已经吸引了包括腾讯等300多家企业入驻，规模渐成。而融创美伦熙语就位于该软件园之内，占据国家政策优势及利好，打造高端度假社区。

澄迈生态软件园

【融创美伦熙语一期首推两栋楼 7月15日起开始意向登记】

据房掌柜踩盘了解，融创美伦熙语项目占地约11.7万平方米，总建筑面积38万平方米，其中住宅34万平方米，商业约7000平方米，绿化率高达40%，整个社区分两期开发，项目整体规划约4250户，由23栋26层的公寓组成。一期共有11栋楼，其中将先推出7#和9#，户型面积有75平和85平的两房、105平的三房，共计400套房源，并将于7月15日开始意向登记，成功登记者可以优先选择房源，目前项目还在施工当中，为非毛坯交付。预计均价在8500-9000元/平。

融创美伦熙语沙盘实景图

融创美伦熙语售楼处

■购房参考

【周边品牌房企较少 融创加盟提升澄迈楼市】

融创美伦熙语位于澄迈生态软件园内，据了解，澄迈的经济发展依靠于软件园，澄迈市区的楼盘大部分位于此处及周边。而品牌房企的加盟却很少，根据统计，目前澄迈市场仅有恒大及鲁能两大品牌房企入驻，而鲁能和恒大项目位于靠近海岸的盈滨半岛，并没有涉足澄迈市区，融创美伦熙语在生态软件园的落户提升澄迈的楼市的整体质量。

融创美伦熙语营销中心

据踩盘了解，融创是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的香港联交所主板上市企业，该公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略，专注于高端物业的开发和管理，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。目前融创持续深耕北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域，布局30余座一二线核心城市，特别是7月份，融创以近632亿元的价格收购万达76个酒店和13个文化旅游项目，全国版图在无限扩大。

澄迈软件园附近在售楼盘一览表

融创美伦熙语作为2017年融创在海南澄迈老城首发项目，融汇了融创14年精品地产项目操盘经验，将高端品质生活带到了世界长寿之乡——澄迈，并携手海南生态软件园倾力打造集高知、旅居、度假为一体的居住社区。融创美伦熙语以非毛坯交房，预计均价8500-9000元/平，性价比较高。

融创美伦熙语效果图

【澄迈老城高铁站旁 交通大道环绕出行便利】

融创美伦熙语定位于旅居、度假产品，其客户群体不仅是局限于本地居民，那么对于外地购房群体最重要的就是交通。在地理位置上，融创美伦熙语位于重要交通大道南一环路北侧，沿着该道路往东行驶约700米便可到达G225国道，再往南便是环岛高速路，自驾交通便利。

此外，在公共交通方面，有软件园班车、57、59、11路公交车等交通路线，节省日常出行时间。

融创美伦熙语周边道路

海南的西环铁路线2015年已经开通，在澄迈设有老城镇站，融创美伦熙语距离高铁站仅1.8公里，车程约5分钟。据悉，从高铁站前往海口仅需23分钟。此外，距省会海口20公里，距美兰国际机场32公里。

澄迈老城镇高铁站

【生态软件园内 享受澄迈成熟生活配套】

融创美伦熙语位于生态软件园内，该软件园是 “海南省文化产业重点项目和文化产业示范园区”，被工信部等部委认定为“国家级新型工业化产业示范基地”，被科技部等部委认定为“国家级科技企业孵化器”。在生活配套方面自然是不甘落后。项目拥有美仑第三时间商业街、万达影城等老城成熟配套。在日常生活方面，有项目自己规划打造的业主食堂、咖啡吧、温泉泡池、泳池、业主活动中心、健康跑道等居住配套，

休闲方面，靠近国家4A级盈滨半岛旅游度假区，1500亩27洞的月亮湾高尔夫球会、五星级的西海岸温泉度假酒店等高端度假配套，居住、度假两不误。

盈滨半岛实景图

【户型推荐：南北通透 精致两房和紧致三房平分秋色】

融创美伦熙语此次推出的是7#和9#，有75平、80平的精致两房和105平的紧致三房户型，均为南北通透户型，分为两梯四户和两梯八户，得房率在80%左右，预计2019年精装交房。在装修标准方面，交房包含烟机、燃气灶、燃气热水器、卫生间洗手盆、装饰镜、坐便器、室内地砖等设备，内墙涂料品牌为安克拉。

80㎡两房两厅户型

方正户型，动线流畅，生活舒适也显得拥挤。独立封闭厨房位于门口右侧，购买的蔬菜小杂物可以直接放置厨房，不需要经过客厅。并且餐厅、客厅之间相互贯通，形成南北通透、采光通风良好的居住区域，还可以扩大活动空间，有利于后期家居的摆放。宽阔观景大阳台，充分发挥采光作用的同时还能开阔视野，园林美景尽享。两间卧室有个共同的特点，都设计了大飘窗，在视觉上延伸了视线和空间感，增添几个舒适的大坐垫、靠垫，便成了休息区。而且整个户型无走廊的设计，不浪费面积，使得整体空间更为宽阔。

105㎡三房两厅户型

该户型为舒适紧致三房，方正设计，避免浪费空间。户型最大的亮点就是三面透光，采光性能好。入户门进来预留过道的位置放置鞋柜，方便杂物的摆放，穿过走廊是餐厅，可供5-6人用餐，多人居住和聚餐也不显得拥挤。餐厅与客厅连通，且功能分区明确。即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用。休息区分布在右边一侧，动静分离，且卫生间与各房间的设计距离恰到好处。每间卧室均设计大飘窗，真正做到移步处处皆是景。作为105平的三房户型，性价比非常高。

【融创物业 以最快的速度满足业主的需求】

据踩盘了解，融创美伦熙语的物业为融创物业，属于自己集团运营。融创物业是具有一级物业管理资质，为中国物业管理协会常务理事单位。自成立以来，融创物业及旗下项目多次被授予国家、省、市各级荣誉称号。公司及管理项目全面通过SGS通标公司的质量管理体系认证，获得中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”荣誉称号。

融创美伦熙语营销中心实景图

在融创美伦熙语的社区服务上面，物业表示会以最快的速度满足业主的需求，如同家人般对待业主，给予贴心周到、细致入微的呵护。在居住安全方面，安置外围安防周界防御系统，保障社区整体安全。单元设置门禁，严格筛选入户人员；电梯设置监控系统，并由专人监看，发现可疑情况立即联系有关部门等措施。

 ■不足之处

据房掌柜踩盘了解，融创美伦熙语项目才开始施工，预计2019年一期才能交房，时间比较长，相对周边的现房来说，稍有弱势。 

免费咨询电话：0898-36506666

融创美伦熙语 均价：待定

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