海南绿地城：海口江东门户 15000亩国际综合体大盘

【时间】2017年7月5日（周三）16:00—18:00

【地点】海口市海榆大道与新大洲大道交汇处

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【江东崛起 绿地城加盟成为城市门户】

【灵山镇棚改 绿地城打造国际风情小镇】

【15000亩规模大盘 七期逸园预计七月中旬推出】

■购买参考

【坐享海口江东门户位置 配套完善价格上升】

【6月淡季新房源寥寥无几 绿地城携335户补充7月楼市】

【大型生活配套落户 宜居程度更上一层楼】

【户型推荐：主推改善型住房 三房和四房成主力军】

 ■不足之处

【江东崛起 绿地城加盟成为城市门户】

绿地城位于江东地区，是海口的门户。近几年来，海口江东组团可谓风头正劲，国内第26座万达城落户于桂林洋，各种产业园也先后落地，江东电子商务产业园、海南国际汽车园、桂林洋国家热带农业公园项目以及刚奠基的海航美兰临空产业生态新城和演丰互联网产业小镇等各类园区正呈现集群化崛起态势，作为改造桂林洋的重点工程之一的绿地城项目也不甘示弱，目前已经预售至第七期，商业城也已经建成，是从美兰机场前往市区路上的一道靓丽风景线，也是海口棚户改造的明信片。

海口江东组团位置图

【灵山镇棚改 绿地城打造国际风情小镇】

 灵山镇是美兰机场进入海口主城区的第一站，由于鲜于发展，经济落后，难以匹配国际旅游岛的面貌，2013年绿地集团竟得灵山镇改造的主权，开始了大刀阔斧的改造。原来落后的村庄均消失不见，高楼和商业城拔地而起，国际风情小镇风貌综合性片区使人眼前一亮，按照改造与产业发展相结合的原则，成了以空港物流产业、特色休闲娱乐产业、临港旅游服务业为主导产业风情宜居小镇。

【15000亩规模大盘 七期逸园预计七月中旬推出】

海南绿地城占地15000亩，是海南首席国际生活城。并且融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养生中心、滨水生活中心、商务会展中心七大城市中心功能，形成四大城系配套，成就国际综合体大盘。项目一期至六期已经售完，目前预售七期逸园，项目1到6期已经售完，目前预售7期逸园，意向登记享受开盘折扣优惠。7期预计均价11000元每平，户型有104-160平的大户型，预计2019年6月毛坯交房。商业配套有绿地广场，停车位有1047个，配比为1:1.2。

海南绿地城沙盘图

■购买参考

【坐享海口江东门户位置 配套完善价格上升】

海南绿地城占据绝佳位置，灵山镇是进入海口主城区的首站，是机场和主城区的重要转接点，自2014年一期开售以来便成众多购房者的关注对象。据了解，2015年绿地城的均价在6700元/平。时至今日，七期开盘预计价格在11000元/平起，配套的完善和政策落户致使绿地城的宜居程度不断上升，目前西海岸住宅房源价格在15000元/平以上，可以预计，随着交通配套的完善和大型娱乐设施的建成，绿地城的价格仍有上涨的空间。

海南绿地城近两年价格走势

海南绿地城位置图

【6月淡季新房源寥寥无几 绿地城携335户补充7月楼市】

自限购之后，海口许多楼盘开始“谨慎”开盘，再加上传统的6月淡季，房源更是寥寥无几。据房掌柜统计，6月份仅3个楼盘开盘或者加推，而七月份预计开盘项目仅有5个，绿地城还是其中之一，开盘房源集中在西海岸和新埠岛，鲜少涉足江东。因此绿地城七期逸园开盘共计335户入市，会成为市场的焦点。

海口6月份推盘项目一览表

【大型生活配套落户 宜居程度更上一层楼】

海南绿地城是绿地集团布局国际旅游岛的重大项目，也是海南省市两级的重点项目，总建面近1000万m2，商办面积超200万m2，规划常住人口超20万人。项目优居海口城市“东进”战略的核心板块，机场枢纽门户，坐拥美兰机场、环岛高铁站双重高效枢纽。项目建设200万方省级商业地标—绿地广场，广涵大型购物中心、特色商街、品牌商超等全方位业态，并引入顶级大牌商家。2015年3月21日，中影国际影城、肯德基、铂骊奢华酒店等主力店签约落户绿地城。除此之外，2015年6月，6月20日，绿地集团“大消费”战略下旗舰店—绿地全球精品超市落户此地，配套升级，宜居程度更上一层楼。

海南绿地城商场沙盘图

海南绿地城实景图

【户型推荐：主推改善型住房 三房和四房成主力军】

海南绿地城项目七期的主推户型为A户型3室2厅121平，B户型3室104平，E户型3室115平，F户型3室104平，G户型4室140平，I户型3室106平，A户型3室119平，据房掌柜了解，项目七期户型公摊在18%020%左右，比较合理。

A户型3房2厅119㎡

该户型方正，对向双阳台设计，通风透气，还可以引阳光入室，采光效果好，巧妙解决该户型因为进深过长而难以采光的弊端。动静分离，卧室休息区和厨房、客厅等活动区适当分离，可以保证居住者的休息，隐秘性强。东线流畅，有利于日常生活的走动，也方便家具和家居的摆放，方便日后的居住。独立厨房，可以有效隔离油烟，保证居住的健康性，但是该户型过道过长，有点浪费空间。

G户型4房2厅140㎡

该户型为阔绰四房户型，可以设置多功能房间。方正设计，东线流畅。卧室均带飘窗，可以扩大观景视野，增加采光性能。且主卧设计独立卫生间，方便业主的生活起居，保证居住的隐秘性。不足之处便是不能做到完全的干湿分离。同样是对向双阳台设计，采光、通风等效果较好，并且餐厅和客厅一体相连，扩大活动面积，多人居住也不显得拥挤，也方便家电家具的摆放。

海南绿地城楼栋实景图

海南绿地城楼栋实景图

不足之处

据房掌柜踩盘了解，海南绿地城项目公共交通线路较少，目前适合自驾出行。前面几期部分楼栋已经交房，但是底商仍未开业，日常生活稍有不便。

免费咨询电话：400 8181 360转38073

海南绿地城 均价：11000元/㎡起

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