中海锦城城墅：一线美舍河景商墅 百变户型宜居宜办公

【时间】2017年6月23日 15：00-18：00

【地点】海口市龙华区椰海大道与迎宾大道交汇处

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

【“工科状元”不闷骚 势如破竹战果累累】

【毗邻海口东站 畅享四维立体交通】

 购买参考

【面朝美舍河 推窗便是一线河景】

【仅38栋 开盘当日销售24栋】

【高赠送面积 宜居宜办公】

【18所学校+6所医院 孩子老人不用愁】

【椰海商圈渐成 吃喝玩乐一步到位】

【自带多个商铺 家门口满足日常购物所需】

【通透123㎡百变270㎡ 空间利用率高】

【不足之处】

2011年，海口“十二五”规划提出了“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市发展格局。5年过去，从龙昆南延长线起，到椰海大道、迎宾大道一带的海口“南优”强势崛起，出现“海口向南”买房热潮。

项目概况

“工科状元”不闷骚 势如破竹战果累累

2015年11月中海地产以6.28亿拿下海口椰海大道南侧139亩地块，宣布正式进驻海南。2016年初命名为中海锦城，5月进行产品发布，6月样板间开放，7月一期开盘，9月二期开盘均价10000元/㎡，目前只余尾盘。这般马不停蹄又势不可挡的架势与其“工科状元”名号大相径庭。 

城墅沙盘图

据房掌柜了解，中海地产是中国建筑工程总公司房地产业务的旗舰，代表了我国房地产企业的最高水平。而中海锦城是中海地产打入海口地区的首个项目，在开发建造中始终坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念，被中海内部定位为中海全新第六代产品的标杆力作，以领先行业的非毛坯品质，携中海37年非毛坯智慧沉淀，打造海口智能非毛坯社区，100余项非毛坯设计系列，引进国内一线非毛坯修品牌，传承精工技艺，树立海口非毛坯标杆。

毗邻海口东站 畅享四维立体交通

中海锦城距离海口中心交通枢纽海口高铁东站500米，是打造海岛1小时生活圈的第一站，沿着椰海大道直达美兰机场，2小时即可到达三亚，随着高铁西线的开通，乘坐高铁西部和东部城市一站到达。

区位图

海口高铁东站配套有海口东客运站，乘坐动车一站便直达机场，沿着龙昆南路直达国贸、海秀路，直通绕城高速公路，海口首条BRT快速公交也将落户海口东站。飞机、高铁、高速公路、城市公交多维立体交通四通八达，从容享受海岛生活。

购买参考

面朝美舍河 推窗便是一线河景

中海锦城城墅位于中海锦城的最南面，而离中海锦城南面大约20米的地方就是海口著名的美舍河，只要打开朝南的窗口便能欣赏到美舍河景，河边凉风习习，夏日的夜晚不用吹空调也能感受丝丝凉意。

南向的美舍河

据房掌柜了解，美舍河发源于海南北部，是纵贯海口南北的一条主要河流，是海南的母亲河南渡江的重要支流，也被称为府城地区的母亲河。

仅38栋 开盘当日销售24栋

据房掌柜了解，中海锦城仅面世一年，就多次创下海口的销售冠军，去化量速度飞快，目前住宅仅剩少量房源，商铺也只余一栋。而作为中海锦城唯一的别墅产品，城墅的数量非常少，只有38栋。6月23日城墅开盘28套，就被买走了24套，只剩下4套，可以看出中海锦城的产品颇受欢迎。

样板间

据房掌柜开盘当日了解到，中海锦城城墅一套的售价的价格在420万/套左右，具体折扣需要与置业顾问详谈。

高赠送面积 宜居宜办公

中海锦城城墅赠送超大花园、独立前后院，赠送面积约60-310㎡，阔绰的大花园，邀约更多阳光美景，静享午后慢时光；轻奢新古典风格的花园，整体长达38米，花园可同时可做私家车位使用，亦可邀请亲朋好友来一场聚餐party，不显拥挤，畅享惬意欢乐时光。

花园

中海锦城城墅外立面采用了德国米黄真石漆及高档红色面砖材料，历久弥新。此外，锦城城墅还具有其它物业所不能比拟的功能多样性，同时兼顾居住、高端消费、商务接待、私人会所、办公等功能，可打造满足购房者独特需求的办公、会所、书吧、娱乐、商务等个性场所。  

18所学校+6所医院 孩子老人不用愁

好楼盘的自然要有好配套，在教育方面，中海锦城3公里范围内拥有学校18所，包括幼儿园3所、小学7所、中学8所，毗邻211名校海南大学、海南师范大学，为孩子从幼儿园到大学提供全方位的教育。在医疗方面，项目4公里范围内拥有医院6所，包括省187医院、海南妇幼保健院等知名三甲医院，距离近方便就医，选择也比较多。

187医院

椰海商圈渐成 吃喝玩乐一步到位

城南板块作为目前唯一最紧靠海口市中心的地块，随着海口城市“南向”发展，政府“南优”政策的扶持，使得市政施工配套的不断完善，各个大型商业综合体的进驻，椰海商圈逐渐形成。

万达广场

目前已形成万达广场、新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、林安国际商贸城、金盛达家居建材商城等多个重量级的商业综合体，不用到达市中心便可享受到一样的商业配套。

自带多个商铺 家门口满足日常购物所需

除了周边即将形成的商业圈，中海锦城也自带40-60㎡的临街商铺，商铺5.1-6米的挑高设计，可做两层mini商铺。适合经营各类餐饮、咖啡厅、便利店、移动通讯、水果生鲜等业态，满足业主近距离日常生活购物消费需求。

中海锦城商铺

通透123㎡百变270㎡ 空间利用率高

中海锦城城墅空间利用率极高，建筑面积约123㎡的城墅，改造后实得面积高达270㎡；一层层高约6.3米，可隔两层，空间利用率充分提高。现样板间展示3房3厅4卫最高可拓展为5房，可满足“一家五口，三代同堂”的生活愿景。  

城墅布局方正大气，客厅、餐厅、厨房采用互通设计，约6米的客厅开间，整体进深达15米，开阔明亮的视野，通透阔绰的空间，采光好，通透性佳，居者可以感受到别墅舒适的空间体验。  

餐厅

餐厅离厨房近，就餐方便；厨房旁边的吧台巧妙连接设计，便捷合理；厨房开阔明亮，带窗户，品尝美味的同时还能欣赏庭院的风景。  

城墅二楼为可拓展区域，业主可定制别墅空间，或打造成私密卧室，也可半隔打造尊享大气超高挑空的客厅，满足更多的居住使用需求。  

卧室

城墅第三层打造为双套房（也可改为三房），主卧套房可俯瞰南边湿地公园及美舍河景观。主卧宽敞而明亮，带独立卫生间、精致衣帽间，动静分离，功能完整，居住方便舒适。  

在建筑风格上，中海锦城城墅经典建筑外立面将人文与时尚融合一体，宽阔舒适的室内空间，南北通透、格局明朗、高赠送面积，让购房者提前享受优质的墅质生活。  

不足之处

中海锦城的交通虽然四通八达，但是公交站太少，方圆一公里只有五个公交站，需要步行一定的距离。而且城墅位于中海锦城的最里面，步行出来的距离也不短，这些不足主要体现在没有私家车的情况。

由于附近有较多的物流园，椰海大道与迎宾路交叉口又是出入海口的交通要塞，所以每天经过的大车非常多，噪音和灰尘更是困扰，堵车情况也很严重。尤其椰海大道目前正在修建地下通道，造成的空气污染和交通拥堵也非常影响生活。

虽然中海锦城城墅具有一线美舍河河景景观，但是目前美舍河污染问题并未解决，治理还在进行中，所以如若想欣赏美丽的河景，还需要一定时间。

免费咨询电话：400 8181 360转26588

中海锦城 均价：15000元/㎡

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