凤凰城：北商业南住宅 多元业态打造西海岸高端社区

【时间】2017年5月23日（周二）9:00—10:30

【地点】海南省海口市滨海大道256号（国际会展中心对面）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【西海岸“大跃进” 新城初具规模】

【优质地段 便捷生活圈在此实现】

■购买参考

【北商业南住宅 凤凰城多业态规划打造品质社区】

【准现房即将售完 仅剩7套120平米三房户型一口价成交】

【商业集群下半年动工 西海岸再添商业综合体】

■不足之处

西海岸“大跃进” 新城初具规模

海口西海岸自政府提出城市“西拓”战略开始，西海岸进入“大跃进”时代。随着海口城市“西拓”战略加紧实施、交通路网的完善、政府的投入以及众多实力企业的进驻下，西海岸片区逐渐建设成为海口新的高档居住区以及酒店集群。房地产项目与各种综合项目的相铺相成让西海岸的环境更宜居，高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。

优美的海岸线、旅游资源丰富以及以喜来登万豪为代表的酒店群密集都成为房企瞄准这一区域的重要因素。在这当中，西海岸房地产发展尤其火热，目前西海岸片区已集结雅居乐、绿地、宝龙、龙光、远大以及远洋等众多实力房企在此落户。

优质地段 便捷生活圈在此实现

凤凰城位于分滨海大道256号（国际会展中心对面），交通便捷。房掌柜前往项目踩盘时从置业顾问那了解到，凤凰城项目与区域周边其他项目相比，优势在于位置好。凤凰城处于西海岸核心区域，与海南国际会展中心公交站50米距离，双公园环绕，东侧为18万平米市政公园挺秀公园，北侧为会展中心配套公园；海南国际会展中心、市行政中心以及五星级酒店群在1000米范围内。项目周边五源河校区（中学、小学和幼儿园）以及三甲级医院等教育、医疗配套完善。

此外，项目所处位置为靠海第一排，海岸线一览无遗。西海岸规划打造成为集行政办公、高端商务、休闲娱乐、文化会展和滨海人居于一体的海口新市中心10分钟大海口便捷生活圈，在凤凰城，多彩滨海生活在此实现。

项目鸟瞰图

项目交通区位图

■购买参考

北商业南住宅 凤凰城多业态规划打造品质社区

凤凰城分为南北两个地块开发，北侧规划商业67亩地，南侧住宅开发73亩地。其中，北侧商业地块包括写字楼、瞰海公寓、四星级酒店以及8万平米的商业购物中心。南侧以住宅为主，包括8栋高层住宅、2栋酒店式公寓，共10栋建筑。

项目内部配套齐全，配套较为集中，利用率高。楼栋整体设计风格鲜明，外立面设计与海呼应，景观设计中规中矩。

项目效果图

项目实体楼栋图

准现房即将售完 仅剩7套120平米三房户型一口价成交

房掌柜踩盘时从置业顾问那了解到，目前项目仅剩7套120平米三房户型，瞰海朝南方向，准现房，集中于1#、2#以及11#三栋楼。单价为18000元/平米至18500元/平米，包含1600元/平米装修。售价方面一口价，要求一次性付款无折扣。

住宅为产权70年，其中，3#和9#是酒店式公寓，产权为40年。住宅交房日期分三批次，分别是2017年5月、10月以及12月。酒店式公寓交房日期3#为2017年6月交房，9#为2017年11月交房，2017年底市县基本交房。

项目楼栋沙盘图

此外，项目建造的10栋住宅底层均为局部架空4米，视野开阔，有利通风干燥。其中，楼间距宽，7#和10#高达80米。

项目目前仅剩的120平米三房户型户型布局方正，南北通透，通风采光好，公摊小。配有大尺度错层观景阳台，附送入户花园。业主不仅能得到大景观视觉享受，还可得到额外的附送价值外窗全部采用断桥铝合金以及中空low-e玻璃，隔热、隔音、气密性、水密性效果好，是目前海口最高档的外窗系统。

项目在售120平米三房户型

商业集群下半年动工 西海岸再添商业综合体

凤凰城北侧规划建造的商业集群将于2017年下半年动工开建，预计2019年完工开业。商业地块所处位置为项目售楼中心处拆除位置。商业规划写字楼、瞰海公寓，四星级酒店，8万平商业购物中心分为地下三层，地上五层。

项目建成后将引进世界级百货公司、全国性大型商超连锁、I-MAX影院、品牌旗舰店、美食城、酒吧、KTV等一站式消费，满足业主多重商业需求。

凤凰城商业配套届时竣工，与远大购物广场以及王府井生活广场形成“三足鼎立”之势，在一定程度上补足西海岸配套设施的不完善性。

凤凰城商业配套沙盘图

不足之处

房掌柜在看盘时发现，凤凰城项目位置优越，内部配套完善。但就现阶段而言，西海岸地区缺少一定的人气支撑，长流地区的拆迁，在这方面更为显著。且西海岸整体基础设施与生活配套不能够与房产开发同步发展，需要逐步改善。

项目园林实景图

免费咨询电话：400 8181 360转26527

凤凰城 均价：待定元/平方米

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