广物滨江海岸：海甸岛宜居综合大盘 享一线江景公寓

【时间】2017年4月6日（周四）09:00—12:00

【地点】海口市海甸岛东南角和平大桥东侧

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■出行攻略：8条公交线路可达 3条交通大道环绕

■项目概况

【海甸岛的综合生活社区 享受一线江景风情】

【广物地产再次蝉联百强 再续传奇打造宜居小城】

■购买参考

【人车分流 车位配比率达到1：1.2】

【户型推荐：百变两房和典雅三房各有千秋 精装交房入住省心】

【全方位生活配套环绕 入住海甸岛江景公寓】

【品牌物业全方位管家式服务】

【不足之处】 

■出行攻略：8条公交线路可达 3条交通大道环绕

广物滨江海岸位于美兰区和平桥东侧，房掌柜踩盘时从省琼剧院出发，乘坐44路公交车前往项目。经过4个站后到达滨江海岸站，下车往右步行约200米进入广物滨江海岸小区门口。

广物滨江海岸公交线路图

广物滨江海岸小区门口

由于项目占地面积较大，营销中心位于小区三期地块，房掌柜继续沿着小区道路步行约400米才到达目的地。根据房掌柜的踩盘了解，到达项目的公交线路有11路、19路、24路、36路、44路、56路、71路和夜2路，出行交通便利。

项目周边有海甸一东路、海甸二东路和海彤路环绕，进入长提路之后经过和平桥可以自驾到达营销中心。此外，项目距离海口火车站直线距离20公里，距美兰国际机场直线距离14公里，距秀英港直线距离8公里，距海南省人民政府直线距离3.5公里，轻松可达海口各个角落。 

广物滨江海岸位置图

广物滨江海岸区位图

■项目概况

【海甸岛的综合生活社区 享受一线江景风情】

广物滨江海岸占据海甸岛东南角，是广物地产进驻海口的另一大盘。项目总占地约17,6000平方米，建筑面积600000平方米，广物将其打造成集高端住宅、特色商业街和休闲广场相结合的生活“小城”。目前项目一期和二期已经交房，三期公寓在售，地块北邻南渡江，可享受一线江景风情。生活配套囊括水岸风情和邻里商业街、双子塔商务写字楼和度假酒店、尚汇城大型购物广场和可供业主休闲娱乐场所——IMAX影院，生活配套满足业主的日常需求。

广物滨江海岸沙盘图

广物滨江海岸容积率2.99，绿化率35.50%，三期由5栋公寓楼和商业配套组成，目前在售的楼栋是4#、5#和6#，均为精装交房的酒店式公寓。4#和5#在售户型为69-125㎡的一房至三房，预计2018年6月份交房；6#在售户型为56-74㎡的两房，预计2018年12月份交房，项目均价14000-15500元/平，暂无优惠。此外项目一期铂宫仍有少量200平4房现房在售，均价22000元/平，户型格局通透，是改善型住宅的首选。

【广物地产再次蝉联百强 再续传奇打造宜居小城】

根据国务院发展研究中心企业研究所发布的2017中国房地产百强企业研究成果显示，广物地产再次蝉联百强之星称号，同时也肯定了广物地产的发展历史和企业实力。据房掌柜了解，广物地产在海口已打造多处实力楼盘，包括广物滨江国际、广物海南之心和广物滨海国际海云府。广物滨江海岸坐落于海甸岛，广物集团依托南渡江沿岸、三江入海等自然优势打造滨江品质住宅，同时融汇海口生活方式和特色，不断提高城市滨江、滨海区域发展内涵和质量，目前该项目在海甸岛是数一数二的口碑江景宜居大盘。

在教育建设方面，广物集团在新埠岛将引进广东外语外贸大学附设外国语学校等教育资源，打造一座涵盖幼儿园至高中的学校，以高水平的教学和先进的教育理念提高海口的民生优质教育资源，对于广物滨江海岸的业主，这些教育可以优先享受。

■购买参考

【人车分流 车位配比率达到1：1.2】

广物滨江海岸注重业主居住的舒适度，人车分流的设计为整个项目加分不少。据房掌柜踩盘了解，项目停车共1958个，而总户数是1672户，车位配比率达到1：1.2，家庭资金富裕的业主可以购置两辆私家车，方便出行。据悉，项目二期的停车位以出售的形式卖给了购房者，购入的业主可以享受增值的收益。而三期停车位目前暂定以出租的形式，地上停车位租金120元每月，地下停车位220元每月。

【户型推荐：百变两房和典雅三房各有千秋 精装交房入住省心】

广物滨江海岸此次三期推出三栋楼均为公寓户型，面积从56-125㎡的一房至三房不等，其中最引人注目的是可改造成两房的百变户型。开发商利用宽阔的客厅，巧妙地把一房户型多设计出一个儿童卧室或者书房，不浪费空间。此外项目为精装交房，两房户型自住和投资均可，入住省心省力。

6#-08户型两房两厅58㎡

户型设计方正，功能分区明显。卫生间干湿分离，距离卧室居住区较远，避免潮湿带入休息区，保持居住环境的干燥。封闭式厨房，减少油烟对房间其他区域的污染，保持空气清新。卧室均涉及飘窗，有利于引阳光入室，也可以开阔视野，尽揽园景。

6#-08户型两房两厅58㎡样板间-客厅

6#-08户型两房两厅58㎡样板间-餐厅

6#-08户型两房两厅58㎡样板间-餐厅

6#-08户型两房两厅58㎡样板间-卫生间

6#-08户型两房两厅58㎡样板间-卧室

4#-08户型两室两厅91㎡

精致两房，动静分明，东线流畅，没有多余的拐角，居住舒适。该户型入户花园和阳台对向设计，且均属于半赠送区域，购买价格很划算。此外，入户花园可以设计出一个小茶室，方便亲朋好友聚会。约7米的客厅开间扩大活动面积，可放置多件家具，营造宽敞自然的居住环境。

4#-08户型两室两厅91㎡样板间-客厅

4#-08户型两室两厅91㎡样板间-入户花园

4#-08户型两室两厅91㎡样板间-餐厅

4#-08户型两室两厅91㎡样板间-卧室

4#-08户型两室两厅91㎡样板间-卧室

4#-01户型三房两厅125㎡

宽阔方正三房户型，适合改善型人群居住。全明窗设计和南向布局，采光和通风优势明显，该户型的最大特点就是大客厅、大餐厅和大卧室，客厅和餐厅面积达到30㎡，多人居住不显得拥挤。厨房自带生活阳台，若是业主觉得厨房面积过小，也可以自己进行改造，充分利用阳台的面积。另外，三面阳台设计，多角度观景，扩大视野。

4#-01户型三房两厅125㎡样板间-客厅

4#-01户型三房两厅125㎡样板间-餐厅

4#-01户型三房两厅125㎡样板间-卧室

4#-01户型三房两厅125㎡样板间-卧室

【全方位生活配套环绕 入住海甸岛江景公寓】

广物滨江海岸项目自规划以来，就致力于打造一个集居住、购物、休闲、娱乐和文化为一体的宜居“小城”，结合海甸岛的区域优势和发展定位，契合海口一江两“岸”的发展格局，招商入驻，目前一期已开业的大型超市有旺家旺、南国超市和商业一条街。休闲娱乐包括星巴克和考菲岛，这两家的建筑以成为小区的一道风景线。二期引进海口国家高新区的互联网影视众创空间，提升文化软实力。三期商业正在规划中，包括尚汇城大型购物广场、双子塔度假酒店、邻里商业街、水岸风情商业街和IMAX影院，这些配套基本上满足业主的日常生活需求，广物地产在海甸岛造就了一座宜居生活“小城”。

广物滨江海岸商业一条街

广物滨江海岸旺佳旺超市

广物滨江海岸星巴克和考菲岛

广物滨江海岸互联网众创空间

【品牌物业全方位管家式服务】

广物滨江海岸的物业服务公司为自家旗下的广州晟汇物业，该物业在2016年以突出的服务态度获得海南省物业管理优秀住宅小区”称号，这也是对整个项目的工作的肯定。据了解，该项目目前物业费用为2.50元/平方米·月，相对海甸岛周边楼盘属于中等价位。入住广物滨江海岸的业主，可以享受全方位的管家式服务、24小时客服服务、VIP客服等超过25项特色物业贴心服务，全心全意呵护业主的日常生活。

【不足之处】 

据房展柜踩盘了解，广物滨江海岸目前在售产品为酒店式公寓，但是不能进行托管，产权为40年，相对于住宅的70年产权来说年限比较短。此外，项目部分户型采光性能欠缺，购买房源需要实地仔细查看。

免费咨询电话：400 8181 360转38030

广物滨江海岸 均价：14000元/平方米

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