融创2016年合约销售金额达1506亿元 优质土储近8000万平方米

3月28日，融创中国（01918.HK）发布2016年度业绩报告，公司全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%，成为2016年增长最快千亿房企。融创中国的相关领导还表示，2017年将持续融合八方资源，继续多元化布局。

2016年业绩同比增长121% 成增长最快千亿房企

2011年以来，融创发展势头强劲，规模持续扩大，2011年至2016年销售业绩年化复合增长率高达51%。2016年合同销售金额1506亿元，同比增长121%，成为2016年增长最快的千亿房企。销售面积约758.2万平米，销售均价约20480元/平米。

2017年1-2月，融创实现销售金额235.6亿元（其中，合同销售金额为人民币182.6亿元，预订销售金额为人民币53.0亿元），同比增长83%，销售面积约119.6万平米，销售均价约19700元/平方米。近2万/平方米的销售均价也超越恒大、万科、碧桂园等房企，与其“一线，环一线及核心城市的全国化布局”相呼应。

2016年共获5394万平米土地储备 全国多个城市皆有布局

融创中国主要通过收并购方式进行规模扩张。2016年共获得5394万平米土地储备，其中68%通过收并购获得。拿地时间主要集中在2016年前三季度，而四季度明显降低拿地的速度及规模，尤其是招拍挂方面。截止2016年年底，融创的总土地储备约为7291万平米，权益土地储备约4973万平米。

从2012年开始，融创借力绿城，开启布局长三角第一步；随后，2015年通过招拍挂首次进入南京市场，并通过收购天朗项目加码南京楼市；在2016年3月20日，又与河南国控集团强强联合，开启郑州布局之旅；2016年5月19日收购莱蒙国际，成功“杀”入深圳、惠州市场； 2016年9月16日以137.9亿元的代价收购融科智地42个物业项目的股权，这些项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730.1万平方米；2016年9月21日，又以40亿元的总代价认购金科地产的16.96%的股权，补充优质土地储备，完善其城市布局。

未来：重点布局价值增量市场、金融平台、大文体（娱乐）等领域

业绩发布会现场，融创中国董事长孙宏斌表示，其实融创一直都在关注价值增量市场、金融平台、资源（能源）型行业、大文体（娱乐）、大健康这五大行业的投资机会。

2017年之前，融创中国属行业内比较专一的房地产开发商，没有将业务范围扩展到房地产以外的其他行业，但自从2016跨入千亿房企阵营之后，融创就已做出两笔跨界投资：26亿元入股链家及150亿元入股乐视，这两项举措表明也融创已开始多元化布局。“虽然入股乐视从起谋到拍板只用了36天，而是充分考量后做出的战略举措，目的就是为融创的房地产主业做服务——增加土储、提高溢价。”孙宏斌说。

在业绩发布会的最后，融创中国的相关领导表示，2017年，公司预计将有大约82个全新项目推盘开售，预计货值将超过1800亿元，加上2016年底尚未出售的资源及老项目新推资源，2017年总可售资源将超过4100亿元，并且这些资源都位于市场供求关系良好的三十多个一线、环一线及核心城市，公司将持续加快周转和提升销售去化速度，使公司有充裕的现金从容应对市场波动和把握市场机会。