海南房展惹“火”西安楼市 旅游地产需组团出走西安

　　上周末，除了限购松绑的消息，热闹的“第八届中国海南旅游地产文化节之2014西安房展”成为西安楼市中另一件热闹事。

　　虽逢淡季，但此次为期三天，集合了海口、三亚等数十家优质名盘的海南房展，却吸引到2万多西安购房

　　者前来咨询参观，近百套房源被预订，反响轰动，也带给西安市场很多思考与启发。

　　好山好水，海南楼盘古城吸金

　　由海南日报报业集团主办的本次房展是旅游联姻地产的一次集中展示，同时也带动了西安度假、投资、养生和养老等购房需求的释放。展会中产品类型丰富，海景房、江景房、公寓、洋房、别墅……吸引了大量青睐海南生态环境、梦想到海岛度假的年轻白领。新海岸1号、绿地集团等推出的海南双飞看房团活动，受到市民的热烈欢迎。此外，不少中老年客群也因养老需要慕名前来。

　　“我就是看中了海南的气候温暖、生活惬意。”预订了一套花园洋房的王女士说，她女儿在海口工作和定居，自己在海南买房，一方面可以享受退休生活，另一方面也方便全家团圆。而花费50多万购置了一套公寓的张先生则属于“投资客”，他买的这套房子位于三亚的海滨旅游度假区，他说自己每年最多去住两个月左右，不住的时候可以出租，“据我了解，周边一室公寓的月租金在2000-3000元，长线投资比较划算”。

　　“像海南这样拥有海岛风情、阳光海滩等独特生态资源的地方，来西安卖房，对带动市场回暖有积极意义。”陕西经典派地产商业运营管理有限公司董事长朱林认为，房地产经济需要市场的互补，海南的气候和景观优势是北方内陆城市所没有的，受到市民热捧也就不奇怪了。

　　启发西安，旅游地产需组团出走

　　业内判断，旅游地产未来商机很大。去年，国务院颁布的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》提出2020年要基本落实带薪休假制度，中国将全面进入度假经济时代，相关产业开发也将进入一个繁荣期。据华商报记者了解，近两年，西安和陕西的旅游地产开发逐渐加快，且正在从单一的观光、休闲向旅游、度假和商业等综合模式转变。在西咸、秦岭环山路等板块，早已有大量以生态、休闲为卖点的房地产住宅项目，如西西安小镇、达观天下等。目前，中海地产、陕旅旗下的金旅地产等品牌房企也开始涉足。

　　华商报记者从金旅地产了解到，目前他们在全省布局的旅游地产项目达到11个。其中，在西安开发的金旅城·四海唐人街，融合了旅游、休闲和商业主题。而中海·华山城则涵盖现代农业产业、文化旅游示范、风景旅游度假等板块。

　　朱林说，西安作为历史文化名城，可供挖掘的旅游文化资源丰富。现在又肩负着丝路经济带新起点建设的重任，旅游地产在未来楼市中肯定将占有重要位置。借鉴此次房展的经验，本土房企可因地制宜，进行旅游地产开发。比如在陕西的汉中、安康等地，同样有得天独厚的生态资源优势;此外也需积极地走出去，增加宣传和推广的力度。