孔雀山沁源汇：4万亩森林环绕 打造中国懂养生的院墅

【时间】2017年2月7日（周二）15:00—18:00 

【地点】海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【双汇集团旗下地产公司 十余年发展已成规模】

【交通路网成熟 出行畅通无阻】

■购买参考

【签约国际养生运营机构DSM 打造懂养生的院墅】

【热带风情园林融合4万亩湿地 感受城市里的丛林生活】

【四年研磨精工匠造 荣膺“中国创新养生院墅典范设计奖”】

【五大产品线 高赠送面积精修交房】

■项目概况 

【双汇集团旗下地产公司 十余年发展已成规模】

河南昌建地产发展有限公司成立于2003年6月18日，历经十四年已经发展成为涵盖房地产开发、建筑装饰、商业商贸、酒店管理、金融投资五大产业，拥有30家控股子公司的地产企业集团。昌建地产隶属于著名企业双汇集团，现已布局6省12城，拥有20余个品牌地产项目，累计开发面积达300万平米，土地储备6000多亩。河南昌建地产发展有限公司在海口共开发了孔雀山沁源汇以及逸海国际广场两个项目，所以对海南市场和需求也是有丰富的经验，双汇集团更是中国老品牌，对地产前期开发提供巨大的资金支持，所以相较小房企具有一定优势。 

【交通路网成熟 出行畅通无阻】

平面图

孔雀山沁源汇位于海口南部生态绿带沙坡水库森林公园组团，环城高速中段观澜湖旅游度假区互通下口北侧1.5公里。东向距离海口美兰国际机场15公里；南至高尔夫观澜湖度假区、冯小刚电影公社、香港兰桂坊4公里；西至距离海口地质遗产火山口公园10公里。据房掌柜了解，孔雀山沁园汇东北方向的梧桐路今年五月即将通车，届时通往新开业的新城吾悦广场、喜盈门家居生活广场、海口东站等将会更便捷，随时享受这些商业配套。 

【签约国际养生运营机构DSM 打造懂养生的院墅】 

孔雀山沁源汇主打养生，其中规划有2.5万㎡国际养生酒店、健康养生馆、生活馆及企业休闲馆等度假生活优质配套，为了打造更加理想的养生度假体验，孔雀山沁源汇签约了国际养生运营机构DSM，其运营管理的泰国chiva-som酒店闻名世界，是希拉里、迈克尔•杰克逊、张曼玉等世界名流指定的养生度假中心，并且多年来一直服务泰国皇室。此外，孔雀山沁源汇联合国内知名养生度假顾问机构王志纲工作室、至道中国创新打造了中国首席养生度假目的地，将酒店与度假、养生健康管理完美结合，非侵入式的服务疗程，让客户在休闲中得到疗养。

沙盘图

据房掌柜了解，2.5万㎡国际养生酒店将打造比肩泰国奇瓦颂的沁源汇养生目的地度假酒店，整合华夏民族文化与传统医学养生精髓，兼收西方自然科学领域成功健康养生模式，酒店设有健康管理中心、温泉理疗中心，涵盖健康诊断评估、生活医学疗法、美学、水疗美容、热水治疗、物理治疗、健身、健康餐饮等九大健康管理体系。

【热带风情园林融合4万亩湿地 感受城市里的丛林生活】

据房掌柜了解，孔雀山沁源汇位于海口市南部生态绿带沙坡水库森林公园的中心位置，北边有沙坡水库森林公园，右边有玉龙泉国家森林公园，还有4万亩原生湿地森林环绕孔雀山沁源汇，在植被覆盖率高的地区，植物的精气浓度大，空气中负离子含量高，空气清新，盛夏也会凉风习习。

实景图

据房掌柜了解，除了区域具有湿地森林公园，孔雀山沁源汇项目的热带风情园林经国际规划设计单位设计，遵循“原生自然、天人合一”的公园式理念，将4万亩湿地森林公园和项目园林巧妙地融合为一体，将大片的原生态绿色环境变成项目的“后花园”。并且项目是火山地貌，坡地有八米的落差，并保留了湖面湿地、原生植被等，丰富的原生态自然景观为项目的养生理念创造了完美的基础，热爱大自然的人都会爱上这片风光。房掌柜在踩盘中过程中看到，虽然曲径小路高低不平弯弯曲曲，但是地面都采用了凹凸不平的鹅卵石铺路，防止过路踩滑。并且，在 

【四年研磨精工匠造 荣膺“中国创新养生院墅典范设计奖”】

孔雀山沁源汇经过了4年的研磨，7个国家的走访，多达21次的考察，为人们精心打造了中国懂养生的院墅，以中国传统建筑“天圆地方”的认知及对称的艺术美学打造出有三“低”四“有”的建筑，方正的结构布局实现空间的良好利用，有天有地、有风有绿。以大平层、独立庭院、七大绿色建筑系统、6S装修体系、智能化科技匠造的品质宜居产品。

效果图

孔雀山沁源汇围绕外地中高端购房者“休闲、度假、健康、养生”需求这一主题，在项目在设计上，抛开传统住宅设计，从人的需求出发，以养生理念重构住宅，全部建筑没有高层，通过一体式设计隐藏于植被之中，又通过巧妙叠层将周边环境引入屋内，既开阔了空间又贴近自然。孔雀山沁源汇注重叠院墅的通透性，采用东西宽、南北窄的主体设计，强调门窗的贯通设计，让建筑自身能够与自然畅快交流，强调叠院墅在有限的空间获得大的居住享受。匠心打造必有回响，据房掌柜了解，在16年9月，在2016钓鱼台地产峰会暨中国房地产品牌价值排行榜活动上，孔雀山沁源汇”项目荣膺“2016年中国创新养生院墅典范设计奖”称号。

实景图

【五大产品线 高赠送面积精修交房】

孔雀山沁源汇总占地480余亩，总共903户，容积率0.5，建筑最高5层，园内有湖面2万平米，计容总建面约15万平米左右。产品涵盖尊崇370平米左右大独栋别墅、200平米左右山地独栋别墅、平地独栋别墅、150平米左右合家别墅、100平米左右精装修花园洋房。项目总共分为六期开发，一、二、四期对外出售，三、五、六期项目自持，目前一期产品已售完，正在做内部装修，预计2017年5月交房。二期共118套，已售过半，目前已经封顶，所有产品都是精修交房，孔雀山沁源汇的装修采用的是一线国际品牌定制的家装体系，由科勒、西门子、欧派、欧普等巨头保障品质，同时采用智能化可视系统、智能化家居、智能空调温控等九大智能科技，带来舒适的科技生活体验信。

户型图

据房掌柜向置业顾问了解，二期为叠拼别墅，共有三个户型，B1户型产权面积61.56㎡，庭院面积和赠送面积为133.29㎡，户型设计为3室2厅1厨2卫1院，B2户型产权面积82.73㎡，庭院面积和赠送面积为96.25㎡，户型设计为3室2厅1厨2卫1院，这两个户型位于叠拼别墅的一层。B3户型产权面积78.39㎡，庭院面积和赠送面积为249.1㎡，户型设计为4室2厅1厨2卫1院，B3户型则位于叠拼别墅的二层。虽然从产权面积上来看，B2户型较大，但是加上庭院面积以及赠送面积，B3户型更为宽敞。但是由于外观设计原因，B3户型设计看起来稍有些奇怪，中间有个长廊，两端连着卫生间，虽说干湿分区，但是距离还是较远，对于有老人来说不太方便。长廊也让人感觉空间利用率不高，但是在房掌柜参观样板间的时候发现，在长廊的墙上设计花墙，可以将整面墙种上花草，也不失为一种空间的利用和生活情调。但是从户型图上我们可以看见，两个小院和中间的餐厅之间是没有空间的，被长廊的高墙挡住了视线，走个十来步到一间屋子，格局略奇怪。

样板间

【同区域比较 价格优势凸显】

房掌柜向置业顾问了解到，目前B1户型价格在280万至300万一套，B2户型是300万左右一套，B3户型是480万至520万一套，全款打95折，按揭97折。按照产权面积与赠送面积相加，B1户型均价大约14300元/平方米，B2户型均价大约16700元/平方米，B3户型均价大约14600元/平方米。

位于孔雀山沁源汇的南方与之相邻的是观澜湖地产产业，据房掌柜了解了解，观澜湖中央公园区住宅楼产品价格在13000至15000元/平方米不等，且为毛坯交房，并且主推200多㎡，综合算下来性价比就高出许多。 

【不足之处】

作为一个针对养生开发的院墅产品，自然就与刚需沾不上边，所以对于岛内本地居民来说这一楼盘是不适用的，由于位于项目海口市南部生态绿带沙坡水库森林公园的中心位置，所以公交这一出行方式也是极为不便，需乘坐K3、44、61路公交车到达迎宾路后下车转三轮车或者摩托车到项目，所以必须要有私家车，但是如果偶尔小住购买车也是一种资源浪费。

其次，由于项目内园林已经完善，且植被茂盛，所以容易被遮住视线，对于方向感不好的人来说出行也不便利。

再则，由于远离市区，必备商业配套也是短板，虽然楼盘内有养生配套以及生活所需的菜市场，但是终究不够全面，所以娱乐与购物方面还是较为不便。

免费咨询电话：400 8181 360转57231

孔雀山沁源汇 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态