首开美墅湾：首开集团首驻海口之作 独创滨海艺术地产

【时间】2017年1月18日（周三）15:00—18:00

【地点】海南省海口市滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【西海岸“外貌”与“实力”兼得 引房企“竞折腰”】

【首开美墅湾——首开集团首驻海口之作】

■购买参考

【艺术“主脉络” 致力打造西海岸艺术文化集散地】

【86-98㎡灵动低密瞰海板楼 “V”字建筑外形别具风情】

【四重物联网智能安防 铂金管家式物业服务】

【不足之处】

■项目概况

【西海岸“外貌”与“实力”兼得 引房企“竞折腰”】

“临海而居”是许多人对于居住的梦想，随着近年越来越多海景地产开发的兴起，这一梦想正在逐一实现。海南岛从来不缺的便是海景资源，凭借这一优势，关于海景地产的开发也是“如火如荼”。三亚的海是“出了名的美”，也使得三亚的海景房在整个海南房地产市场具有强劲的竞争力。海口的海虽比不得三亚出名，但也“别具风情”。

作为海口滨海地产的第一板块，西海岸既是海口楼市复兴的第一大功臣，也是持续发展引领城市居住向西迁移的先锋。它集运动、休闲、健康、公园、滨海多种概念于一身，初步具备成为中国富人区的基础。

近年，更是凭借海口城市“西扩”战略的加紧实施，海口市政府的西迁、高端旅游配套的完善以及此区域唯一商业综合体——远大购物广场的开业，使得越来越多的项目入驻西海岸。俗话说，城建带动楼市，楼市助推城建，正因为西扩让西海岸的交通路网得以完善，房地产项目与各种综合项目的相铺相成让西海岸的环境更宜居。西海岸以其独特的地理位置吸引着众多房地产商以及置业者的目光。基于此区域的种种优势，西海岸片区也成为海口楼盘较为密集的区域。

西海岸旖旎的海岸线成为众多房企争相入驻。目前西海岸的楼盘发展以海景房为主，定位是度假、旅游、养生地产，刚需楼盘则占据少数。同时，此区域入驻许多实力房企，鲁能、绿地、龙光、大华、远大以及华盛等，而在2016年11月，宝龙更以收购的方式加码西海岸的长流组团，西海岸的楼盘和配套实力再上一层楼。

众多楼盘的入驻也加剧西海岸区域的竞争非常激烈。“海景”是西海岸楼盘优于海口其他区域的卖点之一，那么除了这个，能否有其他亮点为其“锦上添花”？首开美墅湾给了答案。

首开美墅湾项目沙盘图

首开美墅湾营销中心“艺术的盒子”

【首开美墅湾——首开集团首驻海口之作】

首开美墅湾位于海口市西海岸长流组团西北角，是由北京首都开发股份有限公司在西海岸打造的35万㎡滨海艺术地产。其规划御海庭，艺舍、悠澜、悦澜、闻涛阁五大建筑群，囊括艺术馆、创意基地、产权式酒店、低密度艺术风情街及纯板式瞰海住宅等滨海产品，打造集文化养生、旅居度假为一体的滨海文化养生蓝本。首开美墅湾更是首开集团首驻海口之作。

首开美墅湾交通区位图

首开集团是中国最早成立的房地产企业之一。其房地产项目开发秉承精工品质，先后开发了著名的方庄住宅区、望京新城，回龙观文化居住区等楼盘，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。

首开集团始终与中国城市发展共建，北京立足，全国拓疆，致力于推进中国居住生活方式的变迁。

首开美墅湾效果图

■购买参考

【艺术“主脉络” 致力打造西海岸艺术文化集散地】

房掌柜踩盘时从置业顾问那里了解到，“艺术性”是首开美墅湾区别于西海岸区域其他楼盘的一大特点。从之前西海岸的项目开发中可看出，多数项目主打养生度假，业态较为单一。而首开美墅湾之所以打造一线滨海艺术地产，以及围绕这一主题打造的一系列艺术配套，重点在于吸引画家和艺术家在此入住，良好的氛围有助于提高社区业主的整体水平，很好的把艺术和地产相结合。

首开美墅湾项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发。现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。

在这当中，首开美墅湾更是独创3.6万㎡画家村产业园——艺舍，打造艺术养生的文化集散地。规划低密度艺术风情街、创作展销中心、多功能厅等，以艺术家为核心，提供多重艺术创作与休闲空间。

【86-98㎡灵动低密瞰海板楼 “V”字建筑外形别具风情】

房掌柜从首开美墅湾置业顾问那里了解到，项目氛围三期开发，一期由14栋高层和艺舍商业性质的别墅组成。高层住宅户型主要有三个户型，分别是86㎡的两房改三房、91㎡的两房以及98㎡的三房户型。

建筑外形也富有艺术性，楼栋呈现“V”字排列，如同扬帆起航之船，屹立于滨海之畔。此造型可营造180°宽景观海视野，百余米楼间距，尽观四方风景。2梯2户；阔绰海景阳台，通风采光极佳，畅享滨海醉美生活。

项目86平米两房样板间图

项目98平米三房样板间图

【四重物联网智能安防 铂金管家式物业服务】

首开美墅湾物业方面启用周界、园区、楼栋、居室四重智能安防系统。周界出入车辆识别、放行，业主刷卡开闸，安全身份隔离，私享舒适氛围；园区分段监控，24小时天眼护航、密码刷卡开锁，电子监控智能管理系统全套智享。

此外，还提供管家式铂金物管服务，通过个性化、全方位、高标准的24小时贴心守护，专注细节，体贴入微，全面保障业主高效、安全、优越的生活日常。

【不足之处】

房掌柜在看盘时观察，首开美墅湾项目作为首开地产首驻海口之作，开发商品质有口碑，项目整体区位较为良好，小区内层次分明，艺术配套在西海岸独树一帜。但项目周边医疗资源有待完善，选址在海边高层会在一定程度上受海风影响。

免费咨询电话：400 8181 360转57855

首开美墅湾 均价：待定元/平方米

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