郑州79亿再卖郑东新区7宗地 正商与海马均有收获

1月22日，郑州市郑东新区出让7宗地块，用途均为城镇住宅用地，总面积约37.4万平方米，其中包括此前网拍中止重新亮相的北龙湖15/16号地块。

最终，7宗地块以78.83亿元卖出。除了郑政东出〔2016〕15（网）号，牟政出〔2016〕43号两宗地块没有熔断外，其他地块均达到了熔断价格。

值得注意的是，郑东15号地块的综合房价仅比楼面价高出2元/平方米，而郑东18号、牟198号及牟199号的综合房价均比楼面价要高。

其中，郑政东出〔2016〕15（网）宗地被河南青风置业有限公司摘得，成交价20.85亿元，综合房价23631元/平方米，楼面价23629元/平方米。据悉，该公司为海马投资集团子公司。

据观点地产新媒体查阅公告，15号地块位于朝阳路南、众意路东，面积58824.85平方米，1.0＜容积率＜1.5，起始价为13.9亿元，熔断地价20.85亿元。

郑政东出〔2016〕16（网）宗地被河南正商新铭置业有限公司摘得，地价22.05亿元，综合房价25600元/平方米，楼面价23601元/平方米。该地块位于朝阳路北、众意路东，面积62286.39平方米，1.0＜容积率＜1.5，起始价14.7亿元，熔断地价22.05亿元。

郑政东出〔2016〕17（网）宗地竞得人为河南致创置业有限公司，成交地价4.4亿元，楼面价3424元/平方米。该地块位于博学路东、薛夏北街北，面积32125.95平方米，1.0＜容积率＜4.0，起始价4.4亿元。

据了解，河南致创置业有限公司的股东为郑州万向蓝城颐乐地产有限公司子公司。

另悉，17号地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地，地块需配建安置村民住宅建筑面积约为34755.65平方米，安置商业建筑面积约为1658.09平方米。

郑政东出〔2016〕18（网）宗地由河南碧源新城置业有限公司竞得，总价20.4亿元，综合房价6789元/平方米，楼面价7879元/平方米，综合房价比楼面价还要低。地块位于七里河南路南、明理路东，面积104818.48平方米，起始价13.6亿元，综合房价最高限价1.55万元/平方米。

牟政出〔2016〕198号宗地由河南好喜地置业有限公司竞得，成交价5.4亿元，综合房价1元/平方米，楼面价4643元/平方米。该地块位于锦绣路西、同舟路北，面积46523平方米，容积率＜2.5，起始价3.6亿元，综合房价最高限价1.2万元/平方米。

据悉，河南好喜地置业有限公司，为河南新瀚海实业有限公司子公司。河南新瀚海实业有限公司为思念旗下公司。

牟政出〔2016〕199号宗地河南中美置业摘取，成交价3.45亿元，综合房价为4100元/平方米，楼面价4433元/平方米。该地块位于敬业路东、绿博大道北，为城镇住宅，面积31127平方米，容积率＜2.5，起始价2.3亿元，楼面地价2956元/平方米，综合房价最高限价1.2万元/平方米。据悉，河南中美置业为华启集团子公司。

牟政出〔2016〕43宗地被新东润地产有限公司以2.28亿元底价成交，楼面价2291元/平方米。该地块位于白沙路南、勤工路东，为城镇住宅用地，宗地总面积38277.9平方米，容积率＜2.6，综合房价最高限价1.2万元/平方米。