紫园：优质教育资源环伺 醇熟配套俱全东南亚风情社区

【时间】2016年11月10日（周三）15：00—17:30

【地点】海口市西海岸长怡路27号

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【三条大道通紫园】

【恩祥海南首作 高绿化社区】

【教育商业两手抓 内外配套两不误】

■购买参考

【33万平米悠闲生活城邦 畅游热带雨林间】

【10年老盘 尾盘在售】

【文体娱社区配套一样俱全 满足多样化需求】

【不足之处】

项目概况

【三条大道通紫园】

紫园位于海口市西海岸长怡路27号，虽说西海岸对于居住与市中心的市民来说偏“郊区”，但是房掌柜从国贸片区出发，乘坐57路公交车，不堵车的情况下，半小时便可到达紫园西门。从地图上我们也可以看出，紫园也是处于西海岸区域距离市中心较近的位置。

紫园交通平面图

据置业顾问介绍，从海口各个主要商区和重点交通据点到达紫园都很便利，从海甸岛、新埠岛方向可以沿着滨海大道一路向西行驶，到达和谐路和滨海大道交叉口沿着和谐路向南行驶便到达紫园。从国贸、明珠等市中心商圈出发，可以沿着刚修建好的海秀快速路，同样到达和谐路后向北行驶便到达紫园。从机场方向可以沿绕城高速向西进入丘海大道，然后向北走驶入海秀快速路，也是同样达和谐路后向北行驶便到达紫园。由于紫园紧挨着新修建好的海秀快速路，所以从海口各地驶入紫园的速度提升，时间缩短，为业主的出行提供便利。

【恩祥海南首作 高绿化社区】

紫园由海南恩祥房地产开发有限公司开发，隶属北京恩祥集团，2005年进驻海南第一个项目便是紫园。紫园总建筑面积33万平米，容积率1.2，建筑密度13.5%，绿化率高于60%，是一个低密度，高绿化率的生态型住宅社区，户型由一房至复式单位，并创新设计“前庭后院”，“空中院馆”的房屋结构。

紫园物业由海南沃尔美物业管理有限公司负责，以英式管家物业管理服务模式，将东方人文精华与西方服务礼仪有机相融。

【教育商业两手抓 内外配套两不误】

在D区房掌柜看到，由恩祥打造的恩祥国际幼儿园已经建成，进入内部装修阶段。房掌柜了解到，恩祥国际幼儿园总占地面积1695平方米，学校将采用中英双语教学，并引进“蒙特梭利”国际教育法，全面启蒙孩子的智慧、心理和学习能力。至此，紫园周边已经集结了恩祥国际幼儿园、市教育幼儿园、海口九小、海南侨中共四所学校，居住在紫园的业主在孩子教育方面也就有了更多的选择。

恩祥幼儿园

沙盘图

沙盘中王府井位于紫园在售D区的右侧

在今年八月，恩祥房地产开发有限公司负责投资并引进北京王府井奥特莱斯、文化、教育、医疗、水上乐园等产业项目落户，并与北京王府井集团在海口市注册成立合资公司，投资建设奥特莱斯、王府井商业街等项目。

据悉，王府井生活广场位于紫园D区，占地面积10500平方米，总建筑面积30000平方米。建筑物总层数5层，其中已经签约的中视电影城紫园王府井店位于项目3层，包含中国巨幕厅一个，普通厅四个，VIP厅一个，合计观影座位达900多个。项目打造西海岸集生活购物、社交娱乐、餐饮聚会、亲子互动、休闲时光、影音盛宴等六大功能为一体的商业综合体，将为紫园业主和西海岸片区的广大居民提供便利和舒适的购物环境。房掌柜向置业顾问了解到，王府井项目已在建设中，预计明年国庆将会和海口市民见面。

购买参考

【33万平米悠闲生活城邦 畅游热带雨林间】

进入到和谐路，就像走进一个小镇里，路上只有环卫工人在打扫卫生，走个几百米才见到几位老人悠哉的走着。紫园分为A、B、C、D四个区，以和谐路和紫园路交叉口分布于东北、东南、西北、西南四个方向，恩祥秉承生态自然、和谐共生的规划设计理念，因地制宜，整体为半围合组团式设计，并在竖向设计上突破传统的四平八稳，营造出高低起伏的自然坡地人居。

紫园D区

在建筑风格方面，恩祥摄取鲜明的东南亚建筑元素，融入简约明快的现代风格，交融出悠闲典雅的“新派东南亚”建筑格调。高低错落的布局，使建筑更轻盈而富于韵律，在建筑色彩与自然的和谐对比中，以连廊露台、特色图案的铁艺通花、质感十足的石材装饰、自然典雅的手工化元素，逐一彰显细节之美，勾勒出悠闲生活的步调。

置业顾问向房掌柜介绍，紫园力邀国内园林工匠翘楚，打造精品风情园林，园艺师远赴国内各地、深山老林搜寻各色名贵植物和石材，并自建苗圃场，将各种热带植被和名贵树种培育于苗圃中、运用“全冠移植”技术，力求移植入小区后，达到小区园林即刻成景、木已成林的效果。

紫园B区

在去观看样板间的路上，房掌柜最大的感触就是像畅游热带雨林，一步一景，园林的绿化植被养护工作非常到位，从远处望十几层的楼房被郁郁葱葱的树木遮盖的只余一角，弱化了城市的味道。

【10年老盘 尾盘在售】

紫园算是一个老盘了，2007年开建，2010年开盘，现如今已经快10年。紫园由37栋8-16层住宅组成，一梯两户或者一梯三户，目前A、B两区已经售完，只余下C、D两区，在售只有A-1和B-1两个户型。房掌柜还了解到，紫园已是现房，毛坯出售。

小区内景

A-1户型面积90平方米，两室两厅一厨一卫，户型方正南北通透，开门进入便是入户花园，入户花园赠送一半面积，进门是3.8米的客厅，客厅与餐厅相连视觉上提升空间，但是厨房与餐桌距离较近，如果装修为开放式厨房，油烟味会影响到就餐区，厨房和卫生间都有窗，客厅与餐厅各配一个阳台，采光率高。

A-1户型图

A-1样板间

B-1户型面积121平方米，三室两厅两卫一厨，同样户型方正南北通透，进门就是4.2米客厅，主卧和餐厅都配有阳台，南北各一次卧，含飘窗，所以无论私人还是公共空间都有足够视野和采光。在厨房旁边还有一个生活阳台，赠送一半的面积，总的来看动静分区，布局合理。

B-1户型图

B-1样板间

据房掌柜了解，目前A-1户型起价11000元/平起，均价14000-15000元/平。B-1户型起价12500元/平，均价16000元/平。如果一次性付款优惠97折，按揭99折。

【文体娱社区配套一应俱全 满足多样化需求】

在紫园售楼中心的左边便是恩祥艺术馆，其面积1200平方米，馆内收藏多位艺术大师的书画、雕塑作品，以实质性的文化内涵为艺术创作、艺术展览和艺术交流活动等，营造浓郁的社区艺术氛围。

恩祥艺术馆

在A区的北边是美林运动公园，公园内分布着网球场、篮球场、老年活动区、亲子乐园、健康步径等休闲运动设施，沿线布置了诸多园林雕塑小品，与周围环境、运动设施相映成趣。自由挥洒健康运动的激情，享受休闲的情致。房掌柜在篮球场门口挂着的公告上看到，场内设施业主可任意使用，其余人需为业主带领方能使用，严格的管理制度保障了业主的利益，更体现了业主至上的服务理念。

美林运动公园

恩祥创意性的建造了室内双外温泉泳池，室外园林景观泳池与宽敞方正的室内泳池相连，即便在西海岸略有寒意的冬季，也可随时尽享温泉的滋润，满足业主一年四季畅游的乐趣。

同样在A区还有2300平米紫园俱乐部，与室外园林泳池相连，红瓦、黄墙和绿树倒映在湛蓝的泳池中，俨然一副绝美的悠闲生活画卷。俱乐部大量采用源自缅甸柚木和菠萝格实木材质，拟设有健身房、瑜伽室、温泉SPA、桌球室、室内温泉泳池等休闲娱乐设施，精心营造出纯粹的热带休闲度假生活，让心灵在这一刻平静下来，自由呼吸清新的空气，享受西海岸温暖阳光的抚照。

紫园俱乐部

在从售楼处出来的时候，房掌柜看见和谐路的两边，分别是A区的东面，C、D区的西面有两排并列的商业街，房掌柜走访观察，已经入驻了百分之九十的商家，不仅有便利店、药店、水吧，还有美容、ATM等等，满足生活日常所需。

 商业街

【不足之处】

由于是已经开发十年的老盘，据房掌柜向置业顾问了解，紫园70年产权只余下大约58年。经过多年风日晒，外观成色也会不同程度打折扣。

虽然紫园周围交通四通八达，但是便利也仅限于汽车一族。房掌柜观察发现，只有紫园东门和紫园西门两个公交站点，其中经过有57、40、65、209，这几路公交车的路线都比较长，等待时间相应也更长。

紫园东门公交站

房掌柜当时步行到海秀快速路下的海盛路，沿着海盛路向东市区方向走一公里也未见公交站点，不过后来房掌柜了解到，由于海秀快速路的修建，海盛路沿途的公交站拆除还未重建，公交站点目前还在规划中。

房掌柜还观察到，目前紫园在售的C、D区紧挨着施工建设的芒果社，芒果社还未封顶，施工加上未来装修，此时购买还需考虑进噪音影响等问题。

免费咨询电话：400 8181 360转26507

紫园 均价：14000元/平方米

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