前9月浙江房地产市场热闹 整体趋势呈“量价齐升”

据人民网报道，10月24日上午，记者从省新闻办召开的发布会上获悉，前三季度浙江房地产市场热闹，整体呈现量价齐升运行态势。商品房销售面积6192万平方米，增长51.0%，销售额6869亿元，增长59.5%，增速同比分别提高11.4和19.0个百分点。

据省统计局总统计师王美福介绍，今年以来，在去库存政策大背景下，浙江房地产市场整体呈现量价齐升的运行态势，市场分化趋势比较明显，部分城市住宅成交量高位运行，去库存成效显著，类一线城市去库存压力依然较大。1~9月，全省住宅销售同比价格持续上涨，涨幅逐月扩大，其中新建商品住宅同比价格涨幅自5月份起以两位数的幅度大幅攀升，9月份达到19.3%，涨幅比1月份扩大14.8个百分点，创2011年以来的新高，二手住宅价格同比涨幅由1月份的3.1%扩大到9月份的14.5%，扩大11.4个百分点，为2011年以来增幅新高。

从监测统计数据看，全省11个设区市商品住宅销售价格和销量分三个层次，第一层次是杭州，杭州交易热闹，价格大幅上涨，特别是9月份一个月成交接近2万套，同比价格上涨28.2%，是今年以来上涨幅度最高的一个月。从11个地级市的情况来看，宁波跟嘉兴是区域第二层次，呈现了量价齐升的局面。特别是9月份，嘉兴成交2811套，同比价格上涨16.9%，接近17%，宁波成交5500多套，同比价格增长11.3%，第三层次为金华、温州、湖州、绍兴、衢州、舟山、丽水，成交量也有不同程度放大。

前三季度，浙江房地产开发投资5443亿元，增长0.8%，其中住宅投资增长3.8%。房地产投资正逐步回升。房屋新开工面积4975万平方米，增长6.0%。由于10月份以来，全国各大城市限购政策密集出台，对当前居民购房消费心理会出现一定影响。总体来看，在接下来时间里，房屋成交量预计会有明显下降，各地房价也会继续出现分化。