海南楼市10月开盘量环比涨120% 海花岛二期开盘可期待

海口推盘市场“厮杀火热” 住宅与别墅大PK

海口10月共14盘拟开，新盘入市与老盘加推“斗得火热”，其中不乏保利、海航、富力以及绿地等知名房企。其中，保利中央海岸本次已是三期开盘，央企保利进军海口湾之后，开始对秀英港大刀阔斧的改造，地理位置的优越性加上产品的创新性使得保利中央海岸项目销售持续走高。二期开盘中共801套房源，住宅460套，loft341套，6月25日开盘时销售660套，去化率高达82%，总销售金额8亿。项目本次三期开盘预计10月30日，期待保利中央海岸再次续写销售传奇。

海口10月开盘中，所推产品多样，涉及住宅、商铺、公寓、别墅等。除了传统的住宅和公寓，别墅产品就有3盘入市。一直以来，别墅在海口的市场不如三亚、陵水等以旅游地产为主打产品火热，但个别项目行情走俏。富力先生的院子2015年12月21日开盘销售1.5亿的佳绩，创下当月海口别墅销冠。本次加推独栋别墅预计10月15日开盘，均价18000元/平方米，这一价格对于传统别墅均价2万/平米来说算是低价，预示着海口别墅市场再起风云。

澄迈10月份也有2盘入市，后海温泉新城新盘入市，价格目前待定。华西芙蓉海为老盘加推，价格也待定。作为琼北门户、海口的“后花园”，澄迈有其独特的地理位置和区域优势，又是著名的长寿之乡，再加上环岛高铁的开通，老城产业园区等使得澄迈更有竞争优势，种种因素也将吸引着有更多的置业者们前往澄迈购房置业。

业内人士表示，尽管“银十”房地产传统销售旺季，但对于海南来说，这一定律有些出入，尽管10月份开发商鼓足干劲推多盘上市，但从海南目前市场上来看，真正的旺季应该在11月份才会进入高峰期，11月份开盘才是正当时。此外，受2016年开年国内房地产成交量的大幅下滑的影响，开发商也心有余悸。因此，即使进入“金九银十”传统购房旺季，开发商对推盘量也依然很谨慎。