“三年棚改计划“城中村拆迁 租房也是门 “技术活”

海口今年正式启动“三年棚改计划”，拟在2016年至2018年间陆续启动50余个棚户区（城中村）改造项目。城中村拆迁，不仅众多拆迁户要租房过渡，不少租客也要搬家，从而引发了新一轮租房热潮。  

租房需求大增导致海口租房市场供不应求，租金水涨船高。记者走访海口租房市场发现，市区不同地段的房屋租金均有不同程度上涨，涨幅为10-40%。对此，不少人无奈地感慨“租金太高，租不起”。然而，却有人充分发挥聪明才智，不但租到了房子，甚至有人租房补贴月结余一半。  

棚改热潮下，如何租到合适又便宜的房子？今天，就和大家聊聊租房的无奈与智慧。  

愁啊！  

还没租到房子  

太贵or太远2个月租不到合适的房子  

“附近的房子太贵，便宜的房子又太远，想找个合适的房子真难啊。”在海口大英村居住的符先生感慨，他花了2个月的时间都没找到合适的房子。  

采访过程中，和符先生一样发愁租房的大有人在。受访的众多拆迁户和租客表示，让他们尴尬的是，因为很多城中村要拆迁，他们只能选择附近的小区房，但是小区房的房租往往较高，再加上物业费，让他们难以承担。而“城边村”、郊区的民宅房租相对便宜，但是又太远，工作、孩子上学不方便。  

租个房子有多难？众多受访者称，他们花一两个月都没找到合适的房子。  

租房补贴不够付房租每月倒贴600元  

自去年10月份签订了拆迁协议，家住海口博义路的黄先生便开始四处打听找房子。为了工作生活方便，他打算在原居住地附近找房。然而，他发现，附近的小区房房租太高。“一般两室的都要1800元/月左右，三房的则更贵。”黄先生说，最终，他在海口新港财富公寓租了一套70多平米的两居室，月租金1700元。  

据黄先生介绍，拆迁过渡期每个月有1100元租房补贴，这意味着，他还要再掏600元才足够支付房租。  

地段好租金贵半年租不到合适的铺面  

十多年前，刘女士和丈夫从老家江西来到海口发展，其间多次搬家，但从2009年开始，他们在海口道客村租了一间铺面做旧家电生意，并在附近租房居住，也算“安定”下来了。刘女士所租的铺面约20平米，月租金1000元；而住所则是两间房，月租金600元。多年来，刘女士夫妇的旧家电生意还算不错，收入维持生计不成问题。然而，今年年初，道客村要拆迁的消息打破了夫妻俩平静的生活，他们开始了漫长的找房路。  

“半年过去了，一直没找到合适的。”刘女士向记者感慨道，房子不好找，尤其是铺面，要么租金太贵，要么地段不好。“儿子在白驹学校上学，为了孩子上学方便，我们想在府城附近找铺面和住所，但是府城地区的铺面租金实在太高了，一间30平米的铺面月租金高达3000元-4000元。”刘女士说，他们做的是小本生意，实在无力承担这么高的租金，只得退而求其次。此外，他们曾到城东市场一带找铺面，但是一间30平米的铺面月租金同样高达2000元-3000元/月。不过，丁村、山高村内的铺面虽然价格相对便宜些，但是离市中心较远，生意不好做，真是愁死了。

城中村租房过渡不料被告知也要“拆”  

来自湖南的吴大姐之前在海口道客村开了一家裁缝店，所租铺面仅10余平米，月租四五百元。虽然店面不大，但是生意还不错。然而，今年以来，随着道客村拆迁改造进程的加速，越来越多的人搬离道客村，吴大姐的生意越来越不好。虽然拆迁大限未到，房东也没赶吴大姐走，但是她未雨绸缪，提前在坡博村找了一家新铺面，月租900元。然而，令吴大姐没想到的是，她刚和坡博村的房东签完租房合同1个月，还没来得及搬过去，房东就通知她尽快找新的去处。“房东说，坡博村也要拆了。”吴大姐说，道客村拆迁大限已到，她只能先搬到坡博村，先过渡一下，然后再找新的铺面。  

拼体力拼脑力  

好房租金高，便宜的房子又相对比较远，该怎么办？记者采访发现，众多租户充分发挥聪明才智应对租房难题。其中，有人选择在郊区或“城边村”租房，有人选择合租，有人则在城中村“打游击”……但幸运的是，他们都顺利租到房子入住。  

他们的经验，或许能帮到你  

推荐指数：★★★★推荐理由：邻里间彼此照应，方便交流拆迁信息  

抱团合租租房补贴月结余一半  

在一些人喊“房租太高，租不起”的情况下，家住海口道客村的何女士每月扣除房租，租房补贴仍结余一半。何女士在海口道客村居住了十几年，早在去年听说道客村要拆迁的消息后，她就开始考虑过渡期搬去哪里。今年年初，她签订拆迁协议后，全身心投入找房。  

“道客村附近的小区房租金太高，三房的一般要超过2500元/月，所以我决定租离市中心稍远的房子。”何女士告诉记者，她发现很多正在对外出租的民宅户型都比较大，一个家庭住不完，于是便想和邻居合租，“经过2个月的努力，上个月，我和4个邻居一同在海口凤翔东路找到了一处民宅，2层楼共十几间房子。”最后，何女士一家租了3间房，每间350元，共1050元。“邻里间住一起，平日大家可以互相串门，有啥拆迁改造信息还能及时交流沟通。”何女士说。  

记者采访过程中发现，像何女士一样和邻居“抱团”租房的拆迁户，多选择城中村、“城边村”或郊区的民宅或小产权房，他们多数将整栋楼租下，然后每户分担各自房租。  

小区房租金贵一些“城边村”受热捧  

推荐指数：★★★  

推荐理由：租金便宜离市中心5-8公里  

陈先生一家租住在海口面前坡，前段时间房东签订拆迁协议后，他们便从坡博村搬到了高坡村。“高坡村虽然离市区远了点，但是房租便宜，两房月租金才800元。”陈先生介绍，然而，昌茂花园、现代花园等小区，租两房一般都要2000元左右，“海口不大，‘城边村’离市区也不会太远，开私家车、乘公交、骑电动车上下班都挺方便。”  

记者调查发现，棚改热潮下，不少拆迁户和租客向“城边村”迁移，高坡村、那梅村、儒林村等成为热门地区，这些地方位于海口市区边缘，距离市中心一般5-8公里，并不算很远。更为重要的是，这些地方租金相比便宜不少。  

推荐指数：★推荐理由：适合单身人士但不适合家庭  

城中村“打游击”不停搬家只为省房租  

河南籍的农民工老潘已在海口打工多年，近两年，一直租住在海口博义村。去年，博义村拆迁，他搬到了盐灶路居住。然而，没想到，刚住几个月，盐灶路租住的房子也要拆了。“这两天忙着找房，我打算就在附近找，不走远。”老潘说，他打算搬到滨海新村，如果滨海新村拆了就搬到白坡里，白坡里拆了再搬到别的城中村。“我最近两年在国贸一带打工，搬得太远上班不方便。”老潘表示，他一个人生活，东西少，拎包即走，搬家对他来说不是难事。因此，他通过这种在城中村“打游击”的方式省房租。  

城中村的房租确实相对便宜很多，老潘的方法确实可以省下不少钱。然而，对于那些家中有老有小的家庭来说，却并不一定适合。此外，有市民建议，要想租到便宜的房子需趁早下手。“最好在签约前开始找房，一旦签了约要立即把新住处租下来，否则遇上某个或多个城中村找房高峰，附近的房源紧缺，房租就会增加。”黄先生说。