海口红城湖延长线棚户区改造将启动 去库存又添助力

7月底，绿地7.7亿竞拍夺得海口博义盐灶棚改三宗地以及海航8.15亿夺得红城湖棚户改造区两宗地块成海南地产圈最大“炸弹”。红城湖棚户区改造还未完毕，红城湖延长线棚户区改造已完成项目的概算批复，近期也将启动棚改。

据房掌柜现场了解到，红城湖延长线棚户区改造范围东至滨江西路，南至高登街，西至琼州大道，北至流芳路，涉及棚改土地742.24亩。涵盖巴伦村部分、北街新村、上丹村等多个居民区。此外，红线标注的范围均在此征收范围内，而黄线标注的区域不在征收范围。

红城湖延长线棚户区改造范围图

红城湖延长线棚户区公示牌

随后，房掌柜致电红城湖延长线棚户区（城中村）改造项目指挥部，该项目负责人表示，该区域棚改正式拆迁时间暂未出台，补偿方案也在讨论当中，大体上与此前棚改区的补偿方案相同，但补偿价格方面则会有些差异，路段的不一样，拆迁补偿款会稍有差别。

红城湖延长线两旁民居

巴伦村居民区

据此前报道，海口将在3年内陆续启动50多个棚户区(城中村)改造项目，涉及改造土地面积2.7万亩，改造后可提供优质可出让土地资源约1.6万亩，总投资规模将超过1000亿元。此次启动的50多个棚改项目分布于海口市所辖的4个区，大多位于海口主城区居民密集地带，涉及拆迁区域几乎涵盖了海口半座城。

海口四大区中，琼山区城中村最为密集。因此，琼山区将继续加大棚改力度，推动府城中心城区的改造。2017年至2018年启动凤翔片区、金花片区、博雅片区改造，以棚改促进经济增长。

海口双创负责人表示，海口的棚户区改造就是另一种空间置换。通过棚改，可以促进城市用地空间的转换重组，进行城市设计和城市修补，实现城市空间的良性发展。通过棚改提升了区域价值的建设用地，更是引来绿地、海航、保利以及恒大等多家房企纷纷投入棚改运动当中，为海口的经济发展注入了强劲的动力。不仅如此，海口棚户区改造也将产生大量的拆迁户，其所带来的庞大购房需求，刚好解决目前海口房企面临“去库存”的燃眉之急。