巧立名目乱收费？京华城小区停车费涨价遭业主质疑

“海南美都投资有限公司物业中心涉嫌乱收取停车费。自小区建成后，最初收取90元/月，2012年增加到180元/月，2015年增加到210元/月。近日，停车费再次上涨到260元/月。”近日，海口市京华城小区一位不愿透露姓名的业主向记者反映。

　　记者在调查中获悉，这位业主使用的停车位是210元/月停车费标准的，而260元/月停车费标准的停车位，则上涨到320元/月。

　　对于涨价，海南美都投资有限公司物业中心有关人员解释道：“为了更好地响应‘双创’工作，公司加强了车库的消杀、安保、保洁的管理力度，在严重亏损的情况下，又再次增加了物业运营成本。故自2016年7月1日起，对小区210元/月停车费标准的停车位，增收50元/月的综合服务费;对260元/月停车费标准的停车位，增收60元/月综合服务费。”

　　向记者反映问题的这位业主认为，这是巧立名目，无节制乱收费。

　　记者从省物价局了解到，若具备业主与物业(停车)服务企业协商议价条件的，则放开其车辆停放服务收费。具备议价条件，需要住宅小区按法定程序组织成立业委且业委会有效履行职责，并且业委会代表小区业主、或经业主共同决定同意与物业(停车)服务企业签订相关服务收费合同(协议)。而未成立业委会、业委会未能有效履行职责或未经业主共同决定同意的，认定为不具备议价条件。

　　对此，向记者反映问题的这位业主表示，京华城小区至今未成立能代表全体业主权利的业主委员会。再这样的情况下，物业公司在什么情况下可以调整停车费?记者从海口市物价局了解到，未具备议价条件的，暂按现有规定执行，具体收费标准由所在市县价格主管部门核定，并报当地人民政府批准同意。

　　那么，京华城小区调整停车费经过价格主管部门核定、批准了吗?对此，海南美都投资有限公司物业中心一工作人员表示，据他了解，此次收费应该已在物价相关部门备案。但记者提出要看相关文件时，对方表示，“要等工作日领导上班后才能看。”

　　据了解，对于海南美都投资有限公司物业中心是否乱收停车费，相关部门已经受理，目前仍在调查中。