【导购】棚改计划促生新高价地 盘点周边跃跃欲涨楼盘

高价地！高价地！全国各地近半年均现高价地，海口高价地于7月25日下午诞生。海口市国土资源局以拍卖方式出让2幅地块（红城湖片区棚改项目中的二块国有建设用地以及博义盐灶八灶片区棚改项目中地块Y-01、Y-10、Y-12三宗地）的国有土地使用权。本土壕级别海航旗下公司海南高和房地产开发有限公司以81500万的价格拍下红城湖片区，创造了海南历史综合住宅类地价新高。另外博义盐灶八灶片区绿地集团以77080万的价格竞得。红城湖及八灶均为城中村，周边生活配套均相当成熟，且红城湖片区一举成高价地，这无异于涨房价的时期即将到来。

今日将介绍两地块周边楼盘，供以参考。

怡和湖城大境

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怡和湖城大境 均价：待定元/平方米

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【最新动态】怡和湖城大境二期位于琼山区红城湖路红城湖西岸烟草公司东侧，预计8月初开始认筹，9月开盘，二期主推79㎡—143㎡两至五房的宽景美宅，工程进展：一期8-10号楼正在做外墙，预计今年底12月交房。

【编辑点评】怡和湖城大境位于红城湖西岸烟草公司东侧，其地势平均海拔30米，是海口城市的龙脉制高地，是海口人心目中独一无二的风水宝地，独特的地理位置无疑是楼盘涨价的优势和必然结果。百米内家乐福、大润发簇拥环伺，其它生活配套、教育配套、医疗配套也一应俱全。项目二期开盘声势浩大，却迟迟不见动静，想必是等着高价地诞生带来的价格上的冲击。

碧湖豪庭

【最新动态】碧湖豪庭位于海口市府城镇红城湖路南侧，碧湖豪庭B栋在售，在售户型面积为95㎡—165㎡，折后起价8600元/平，折后均价9400元/平，全款97折，按揭98折，可用公积金或组合贷款。房源仅剩30套。项目提前推出7月特价房：165㎡，4楼，401房，一口价，7999元/平。A、B栋都已经封顶 ，预计2016年年底交房。

【编辑点评】碧湖豪庭位于海口市府城镇红城湖路南侧，该地段居民密集，商业发达，海南师大和海南中学近在咫尺，距海口动车东站约1千米，10、11、14、38、42、45、46、49路公交车站点就在小区门口，出行便利；项目属中小型规模，一栋10层综合楼在前，两栋23层住宅楼在后。其均价与全市楼市均价相抗衡，高价地的诞生不排除促涨价格。

中海锦城

【最新动态】中海锦城6月25日已开始认筹，价格待定，在售户型为75-125㎡的非毛坯两房至四房。认筹优惠：1、现场办理护照享1万优惠；2、冻结2万享申请开盘97折。7月15、16日夜闪购将继续，7月16日晚上中海锦城婚纱摄影大赛颁奖仪式和夜闪购同步进行。预计2016年7月30日开盘，敬请关注。项目位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处。

【编辑点评】中海锦城是千亿央企中海品牌进驻海南的高品质项目，规划有9栋高层板楼，75-125两房到四房稀缺户型，以领先海口的非毛坯，创立海口新标杆。其地理位置生活配套成熟有两大商超龙昆南大润发、红城湖家乐福及即将开业的新城吾悦广场。项目为中海入驻海口的首创之作，向来以品质著称的中海定是不会在品质上出差错，月底的开盘价想必也不会太低。

展兴龙华豪居

【最新动态】展兴龙华豪居位于龙华区龙华路46号（滨河路西侧），目前剩高层在售，起价8800元/平米，两房均价9600元/平米，三房均价10500元/平方米，一次性付款可享9.85折，按揭可享9.95折。工程进度：目前楼栋已全部封顶，外墙基本完工，预计2017年6月30日交房。

【编辑点评】展兴龙华豪居位于海口市最繁华的主城区，四通八达，市内有10多条公交线路经过，出入十分方便。区位优势明显，周边生活配套设施齐全，商圈、医院、学校、菜市场、超市、银行应有尽有。户型设计方正、明厨明卫、利用率高、实用性强，特别符合老城区人住房的观念。以项目所在位置而已价格合理，不足之处就其地理位置的稀缺而显得自带娱乐配套不多。

绿地海外滩

【最新动态】绿地海外滩公馆位于文华区外滩中心威斯丁酒店旁，预计样板间将在本月对外开放，项目预计7月底开盘，价格待定。

【编辑点评】绿地海外滩位于海口市滨海大道北侧新港片区北部，自然条件极为优越。向东南连接国贸商圈，西南连接友谊商圈，北至海甸岛成熟生活区；楼体规划前后三排错落布局，中心营造园林景观，最大化利用景观资源。现绿地又再夺下一城无疑是壮大在海口的势力。项目与此次所夺八灶地块直线距离仅1.5公里。

 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。