“匈奴未灭先以家为” 房租过高催生毕房族买房热潮

“买房投资，租房自住”毕业买房新观念

虽然国家宏观调控一直坚持不动摇，但房价却好像进入了越调越涨的怪圈。当然，还有另外一个重要原因，投资价值还是最为可观的，就是看好房价还要涨！这就是为何更多的人不约而同的表示“没办法，房租都赶上按揭了，既然如此，为何不买一套属于自己的房子”的原因了。

对于此种心理，海南中原地产高级研究主任马晓亮表示，毕房族有个潜在的心理预期，那就是未来房价的上涨，早买一方面节省房租成本，另一方面抵消未来购房成本的增加，如果房价涨的迅速，那么这批人集中爆发的可能性就更大，现在楼市保持一个平稳的价格走向，集中爆发的可能性比较低。

在房掌柜走访过程中，即将面临毕业的小盛告诉记者，自己在海南医学院读了5年的临床医学，目前在海南医学院附属医院实习，即将毕业面临的问题除了就业就是房子，其认为应当“成家再立业”，所以要先解决房子的问题。小盛表示大五实习时就已经在外租房，房租越来越贵都快赶上月供了，所以小盛谋划着先贷款把房子买了，之后将房子对外出租，将收取到的租金用于在单位附近租房，多余的还可以还房贷，以后房子还是自己的，一举两得何乐而不为。

房掌柜认为，如果不想每月交房租，而最终房子是别人的；不想过居无定所的日子；为了让女友和丈母娘看着靠谱……那买房是最为划算的。而小盛的这种想法先于他人，毕业就买房在首要考虑解决居住需求的同时，也多少都附带考虑到了房产的投资属性。

在椰城，毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。

根据中国房地产平台数据统计显示，房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系，即GDP总量越大，房屋市值越高。椰城海口，城市规模不大，由于环境不错、气候宜人，吸引了大量的外来人口进入，不少北方人尤其是东北人选择到这些城市置业过冬或养老，因此这些城市的房价也都在比较高的水平。

在房价较高、购买压力大的城市，毕房族的概率反而更大。因为市场环境对人的影响较大，不断上升的房价和利好的市场催生了 “如果不买以后更贵”的心态，并驱使越来越多渴望在工作的城市扎根的类似于小盛等毕房族及其家庭迅速出手。 

对于青少年是否应该提前规划买房事宜，马主任表示因人而异，现在买房已经日趋理性，符合自己的承受范围和现实需求即可。