中海锦城营销总监：城南居住品质升级 前景不可限量

中海锦城营销总监刘总认为，城南板块实际上已是海口非常热门的一个片区，据中原地产的数据，去年海口整个房地产市场销售额297个亿，而城南片区的销售在50个亿左右，该片区所占比达到六分之一，这数据不可谓不震撼。前段时间碧桂园也在城南以2.4亿拿下一块地，这说明城南板块受到越来越多品牌开发商的青睐。就长远所看，这一片区对于海口这座新城最大的好处就在于给当地购房人群带来居住品质的升级。

商业是推动城市的发展的重要因素，从目前来看，城南板块商业扎堆，这对于片区的发展利害关系如何呢？中原地产高级分析师马晓亮先生表示，2015年海口整个商业体量达到300多万方，但是近一半的体量都聚集在城南区，海口商业过剩问题一直存在，虽然城南片区商业密集，但因其商业业态规划较为合理，城南板块如何将先发优势变成进攻壁垒，这个问题很值得思考。

中海锦城营销总监刘总则有不同的看法，先不论海口商业体量巨大是喜是忧，就海口市民而言是利好消息，纵观海口传统商圈，停车位的告急，交通的越来越拥挤，导致老城区购物体验方面较差，而城南片区的产品规划及业态引进带来最成熟的商业业态，新的商业模式即一站式购物消费将在城南体现。此外，城南片区的发展前景很客观，就我所知，去年海口其余板块房价增长为1%，海口的城南板块则是10%，是海口成交房价最高也是增速最快的片区，就此来看，城南片区的前景不可限量。