品牌房企布局海口城南 观澜湖旅游带动地产走出自己的路

近几年，海南省不断加大房地产开发结构调整力度，随着年初海南出台房地产“两个暂停”政策的实施，房地产开发投资结构不断优化。2016年一季度，全省房地产开发完成投资313.37亿元，同比增长15.7%。其中，住宅投资228.78亿元，同比增长6%。

数据显示，作为滨海旅游城市，房地产业对于海南的发展是有目共睹的。尤其是省会城市海口，一直以来海口东、西两翼发展较快，当城市建设以及房地产项目在风风火火的进行着的时候，城南片区还是荒地一片。在“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市发展格局提出之前，城南片区在老海南人的眼中还是属于偏远郊区，周边农田荒芜，没有人能想象当初的荒地，如今俨然成为炙手可热的新星之地！

“南优北拓” 品牌房企布局城南区

在“南优北拓”发展政策提出前，各大房企就已经瞄准了这一沃土，迅速布局城南区。而先于其他房企发展步伐的当属观澜湖集团，总部设于香港的观澜湖集团是中国旅游休闲产业的佼佼者，倡导在中国内地发展休闲这一全新的朝阳产业，现今已形成一个世界级的高尔夫和多元化旅游休闲产业群。

2007年观澜湖集团抢先将产业版图引进海口城南区，开始了旅游地产闯荡之路。观澜湖规划建设21.5平方公里的综合性高端休闲产业群，高尔夫球场，仅18洞球场就有5个之多。

观澜湖全景

2014年海南商品房销售成交64820套，成交总面积595.55万平，成交均价为11508元/平。海口成为旅游地产的领头羊，数据显示2014年海口楼市成交保持平稳态势，每个月的成交基本均衡，观澜湖以8.25亿元摘下海口全年销售榜首，观澜湖地产称，海口观澜湖项目去年共售出493套，成交面积达4.78万平方米。对此，业内人士分析，观澜湖属于豪宅项目，在海口刚需为主的市场仍摘下销售金额桂冠，主要原因是得益于自身的品牌及配套。

2014年海口楼市成交金额TOP10

国际性奢华配套 观澜湖运用旅游业带动地产业的发展

在市场份额被纷纷瓜分的情况下，不少房企从起初在营销上使用降价促销的方法，逐渐转变成拼产品、拼服务、拼配套、拼规划等。在拼产品质量和拼配套的市场背景下，大房企无疑是占了先机，而港资企业观澜湖地产走出了属于自己的发展路径。作为港资集团，观澜湖在开发建设上保持了香港人对于生活的追求和品位，在城南区打造了观邸观墅和观澜湖新城等高端建筑，在运营上，观澜湖运用旅游业带动地产业的发展，先后与华谊兄弟、冯小刚合作打造冯小刚电影公社，在观澜湖新城引进香港兰桂坊，韩国泰迪熊展馆，还针对女性喜好逛街的天性引进免税品买手店。

冯小刚电影公社

兰桂坊街区

观澜湖新城商业区音乐喷泉

在旅游、文化、休闲等种种配套完善之后，观澜湖才开始建楼盘。与海口城南区其他楼盘不同，观澜湖整个产业都是与业主捆绑销售的。目前，观澜湖推出观澜湖新城，观澜湖新城包括上东区以及中央公园，在推产品为上东区，67㎡酒店式公寓，3.5米挑高。主卧客厅通向采光，布局通透明亮。大面宽观景阳台，连通餐客厅，火山岩高尔夫景观一览无余。独立衣帽间，演绎专属美丽，大尺度卫浴空间，礼遇完美度假生活。

观澜湖新城上东区

观澜湖还注重人文教育，积极引进国际学校，并与2016年2月17日与海南华侨中学签约，共同打造一所国内一流、具有国际化特色的优质学校，学校将于今年9月开学。海南华侨中学观澜湖学校首期校园计划于2016年5月建设完成，包括初中、高中和国际部在内的完全中学，计划开设24个班级，在校人数为1200人，并面向全省招生；第二期校园计划2018年建设完成，将增加小学部，全部建成后计划在校总人数达到4500人以上。

观澜湖的规划建设，契合海南国际旅游岛建设的国家战略，兴建集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、培训、居住为一体的大型休闲产业群。

把关海口重要出入口 观澜湖新城与观澜湖无缝连接

观澜湖坐落于海口的龙昆南延长线，这一线路是海口的主干线，海口动车东站、机场、高速公路入口均位于此地，项目的地理位置可谓把握住了海口的脉络。

龙昆南延长线交通图

区域交通便捷，任何一条线路都可以抵达项目。龙昆南-观澜湖线路，进入龙昆南路后，由龙昆南路行驶到迎宾大道，沿迎宾大道直行，而后进入梧桐路，沿梧桐路直行向南行驶，直至海口观澜湖度假区，进入观澜湖度假区，沿指示牌行驶，到达观澜湖。若是从机场到观澜湖更为便捷，从机场出发，往海口方向行驶，在高速入口处上匝道，进入海口绕城高速行驶，在海口观澜湖度假区出口下高速，进入观澜湖度假区，沿指示牌行驶，到达观澜湖。

四通八达的交通与观澜湖无缝连接，观澜湖新城与观澜湖的商业配套也实现了无缝对接，重新定义国际旅游岛上的国际化住区。