2014年4月房地产营业税收入443亿元 环比锐减102亿元

记者5月12日从财政部获悉，4月份房地产营业税和企业所得税同比均有所下降，其中营业税下降4.2%，是23个月以来首次同比下降。4月房地产营业税收入443亿元，环比上月锐减102亿。专家称房地产市场不景气致使房地产相关税收对财政收入的贡献大幅回落。

财政部数据显示，4月份，营业税收入1739亿元，同比增长6.6%。受近期商品房销售额下降影响，房地产营业税443亿元，下降4.2%。而就在3月份，房地产营业税同比增长5.5%，虽然幅度不大，但至少保持同比增长态势。2012年5月，房地产营业税减少22亿元，下降6.9%。从2012年6月到2014年4月，连续22个月房地产营业税均保持同比增长态势。

此外，企业所得税3286亿元，同比增长10.5%。其中，房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。其他与房地产相关的小税种收入也不乐观。4月契税收入319亿元，同比仅微增1.2%，与去年动辄百分之十几甚至二十几的增幅相比，明显大幅回落。

数据显示，4月地方财政收入(本级)26150亿元，同比增长11.3%。财政部分析称，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

2013年全年，房地产营业税5411亿元，增长33.6%。财政部多个月份的数据解读中均提到，“前几个月房地产市场成交额大幅增加带动房地产营业税相应增长”，“地方财政收入增长，主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加，带动相关地方税收增加”等。

中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇接受《经济参考报》记者采访时称“房地产对营业税的影响特别大，去年营业税收入比较多，也是因为房地产的因素。”

数据显示，2012年10月，房地产营业税同比增长51.5%，2012年11月，房地产营业税同比增长58.7%，如此之高的增幅，与房地产市场交易量增加关系密切。2012年7月、8月商品房销售额分别增长26.3%和20.4%，反映到税收上，2012年9月房地产营业税同比增加97亿元，增长36.5%。

杨志勇称：“在房地产市场不太景气的情况下，房地产营业税收入不会乐观，对今年营业税收入的影响会比较明显。”他还表示，房地产税收情况也反映出近期房地产市场确实不太乐观。