河南省房地产业商会作为政府的智库,开发商的娘家,百姓信赖的机构,赵进京提出了几点建议:
首先,他建议政府提高办事效率。缩减开发商在城中村改造、土地供应、项目规划设计等流程的审批速度,提升行政审批的质量和效率,为房企节省开发时间,就等于降低了他们的人力财力成本。
第二,建议金融机构加大对房企的支持力度。当前,金融政策趋紧,银行对房地产信贷收紧,很多有实力的公司贷不到银行的款,他认为对有品牌、有实力的房地产公司应扩大信贷规模,加快放款速度,在资金上大力支持房企的发展。
第三,建议房企在弯道行车的关键时期顺势而为。他认为,开发企业要用好现金流,控制好开发速度,掌握好开发节奏,在弯道行车的关键时期,不贷高息款、不摘高价地、不拼业绩,扎扎实实地把企业做强、做实、做健康。
第四,对于购房者,他提出如果是投资买房,切实需要谨慎;对于自住购房者,他提出该买的还是要抓紧买,因为成本决定价格,自住不存在交易投资,什么时候买都合适。国家调控的目的是挤出投机投资性购房,是一项长期的基本国策,将会持久地坚持下去。不要抱着观望的心态一直等房价下跌,否则将来你用现在买一居室的钱只能买下一间卫生间。
2022-02-11 09:35
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