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【掌柜日报】扎心!广州首套房房贷利率最高上浮至36%

海南房地产网-房掌柜 2018-07-11 14:56:11来源:房掌柜 黄颖
[摘要]房贷利率仍继续上浮,额度依然收紧。 广州首套房房贷利率最高已上浮36% 据房掌柜不完全统计,目前广州18家主流银行中,首套房房贷利率方面...

  房贷利率仍继续上浮,额度依然收紧。

  广州首套房房贷利率最高已上浮36%

  据房掌柜不完全统计,目前广州18家主流银行中,首套房房贷利率方面,过去“上浮10-15%”是主流,如今大多数银行已执行上浮15-20%。另还有浦发银行、交通银行、汇丰银行、平安银行、光大银行均执行上浮20%甚至更高,如光大银行执行首套房房贷利率上浮36%。

  二套房房贷利率方面,大多数银行均执行上浮20%或更高。同时,浦发银行二套房房贷利率执行30-40%,另光大银行由于额度问题,已暂停发放二套房房贷。

  而至于放款时间方面,7天、15天、30天、不确定……各种情况都有,另也有银行表示,若购房者愿意接受更高的房贷利率,银行会优先考虑放款。

  全国房贷利率连涨18个月  未来首套房贷利率有望破7%

  房贷利率上浮,早已不是什么新鲜事。自2016年年底以来,广州等全国多城市房贷利率便一路攀升。据融360近期公布的监测数据显示,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

  自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码。融360预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。
  对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

  另随着市场中其他房屋资源供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本保持持续上升的趋势,未来1-1.5年内,首套房贷利率破7%完全存在可能。

  掌柜君整理近20年的房贷利率数据发现,7%也不是没出现过,且并不算高。

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责任编辑:陈洁
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