【掌柜日报】凤岗秒杀坪山 中海云麓公馆均价3.5万/平创纪录

5月30日，当所有深圳人都把目光放在“5000万才能摇一摇”的海上世界双玺项目的时候，在临深的凤岗，有一个楼盘悄悄的出了备案价……

5月31日，房掌柜在东莞市发展和改革局官网查询到中海云麓公馆（备案名：中海云麓花园）的备案价，此次备案的是项目的3号楼高层产品，均价在3.5万/平左右。据了解，这个价格也创下了东莞目前在售楼盘的记录。

当年限价地 中海鏖战154轮拿下

除了备案价破纪录之外，中海云麓公馆所处地块也是颇有来头。

2017年1月20日11:39:48，东莞公共资源交易网挂出的编号2017WG001地块报价定格在“292284 万元+ 配建36450平方米”。至此，东莞首宗限价竞配建商住地竞拍尘埃落定，被中海地产斩获，这也是中海地产自2016年入莞之后首次拿地。不算建安成本，若按照“成交价/(总建面-配建面积）”计算方式算楼面地价，该地块可售楼面价已达26646元平，也打破了东莞历史记录。

房掌柜实地踩盘发现，此宗限价地紧邻大运城邦，生活配套完善，且与深圳龙岗仅一路之隔。黄金地段，用于形容该地块一点也为过。地块距深圳龙岗不过一线之隔，经3车道的莞深干线龙平东路，5分钟不到车程即可入深圳龙岗，也可上仁深高速和盐龙大道，交通四通八达。

当时就有业内人士向房掌柜表示，由于地段优势无以复加，起拍楼面价15000元/平已是当地历史新高，可售面积楼面价拍出26646元/平历史记录，其实也早在意料之中。