碧桂园4.46亿夺江门商住地 与相邻两地块连片开发

继拿下江门杜阮那糍坑地段地块二及瑶村村南山地块后，碧桂园于5月26日再度以4.46亿竞得与该两宗地相连的那糍坑地段地块一，三宗地总规划面积达约12.11平方米，总价19.9亿元。

资料显示，碧桂园此次获得的那糍坑地段地块一位于江门市蓬江区杜阮镇，编号为JCR2017-32(蓬江02)号地块，商住地块，建设用地面积约2.7万平方米，容积率1-2.5，最终碧桂园以约4.46亿元的总价竞得该地块，成交楼面价6042元/平方米，溢价率达253%。

观点地产新媒体了解到，该那糍坑地段地块一实际上与4月底碧桂园斥资7.3亿元，折合楼面价6894元/平方米，竞得JCR2017-27（蓬江01）号杜阮镇那糍坑地段地块二相邻，且两宗地主要规划指标一致，按出让条件，若竞得人为同一单位，两宗地块可统一规划。

此外，5月25日，碧桂园还以8.13亿拿下江门杜阮JCR2017-36（蓬江03）号地块，该地块位于蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段，也与那糍坑地段两宗地块相连，建设用地面积46770.2平方米（约70亩），出让后可确权土地登记面积45543.3平方米（约68亩），为商业、住宅用地。

据悉，上述相邻的杜阮三宗地块总规划面积达121092平方米，总成交价19.9亿元，未来碧桂园很大可能会连片开发，将项目打造为大型社区。