房企抢滩盈滨半岛 区域价值潜力大成海南城市新版块

随着海口西海岸成功开发建设成为海口名片，其延伸部分盈滨半岛进入了人们的视线。海口市“西拓”战略思路的形成以及一系列规划的落实和推进，吸引了岛内外大量地产开发商进入，房地产开发品质快速升级，已经成为西海岸品质高端地产产品的延伸。盈滨半岛如何从澄迈“一跃”成为海口西海岸重要组成部分，关键在于区域价值。

“交通要塞”成琼州海峡跨海工程的首选方案

盈滨半岛，位于澄迈县北部，北临琼州海峡，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区。交通上南海大道、滨海大道、滨海西路以及东环铁路等多条城市快速通道的开通，四通八达的交通线将盈滨半岛与主城区紧密连接在一起。

如今，由交通运输部、铁道部和广东、海南两省共同组织编制的《琼州海峡跨海工程规划研究报告》已经完成，报告确定以建设连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角的公路、铁路两用桥，作为琼州海峡跨海工程的首选方案，大桥跨海部分长度将达26.3公里，大桥争取在2012年开工建设，工程静态投资将超过200亿元，建成后将带动海南经济的巨大腾飞。

“东优西拓”城市战略 盈滨半岛遇新机

近两年，澄迈县将盈滨半岛定位为“海口半小时生活圈”重点地区，着力开发，一期总投资2亿元的海南永庆生态文化旅游区即将开业，盈滨半岛标志性建筑西海岸温泉酒店，也不断吸收资金，完善软硬件设施。

盈滨半岛有海口后花园之称，这里房屋价格较市区便宜，除了可以缓解和分担城市中心的饱和状态、拓展城市新空间外，还拥有加速城市国际化进程、扩大区域综合功能、提升区域人居生活品质等多方面功能。随着海口新政府区域的西迁，片区地块价值仍有提升空间，可满足投资、旅居、刚需不同人群需求。在海南省国际旅游岛加速推进的同时，海口市滨海休闲城市战略也已进行多时。“东优西拓”的城市战略，让盈滨半岛站在了城市新中心的最前沿。

同时，在澄迈县的十一五规划中，盈滨半岛的旅游开发是重点项目，重新明确了盈滨半岛是老城片区“三轴、五区”的空间布局结构的组成之一，是海口旅游业在空间上的重要组成和旅游功能的延伸，将按照计划对盈滨半岛进行资金、政策等各方面的倾斜，以发展休闲、旅游度假、高级居住、水上运动等为主，将盈滨半岛打造成海南的又一个旅游新星。

内外双海湾独特风光 一线房企抢滩拉开“大开发”序幕

盈滨半岛北临琼州海峡，三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，内外双海湾独特风光。盈滨半岛拥有得天独厚的养生资源，是富硒之地，粮食作物、水果、蔬菜等含硒量均是华南地区之首，是养生度假美地的首选。

另一方面，从政府方面对海口西部海岸建设，无论在政策方面的倾斜还是执行的力度，无不体现政府“西拓”战略的决心。而作为各路开发商尤其是品牌开发商抢滩盈滨半岛，已经使这里成为海南北部旅游地产开发烫手的热土。放眼过去，富力先生的院子、鲁能海福蓝源以及远洋华墅等名盘棋布，富力、远洋乃至鲁能等品牌房企由此拉开盈滨半岛“大开发”的序幕。

然而盈滨半岛与海口西海岸，甚至整个海南东海岸沿线的相比，此区域楼盘的平均价格只是上述区域楼盘均价的三分之一。在同样的海景和自然环境下，以及诸多重大的利好因素优势，盈滨半岛区域楼盘的价值必将重估。