2016年终盘点开盘篇：海南共157盘入市 海口一枝独秀

2016年海南房地产市场可谓是“捷报连连”，先是承接2015年房地产行业发展上升期这一“接力棒”，后有政府出台“双暂停”政策加码海南楼市。据海南省统计局数据显示，2016年前11月海南房屋销售1309万方，同比增涨44.6%。基于此，2016年海南楼市整体市场平稳向上，同时房企推盘积极性也大幅提高。

2016年海南各市县开盘数量

2016年海南市场157盘入市 同比涨10.56%

据房掌柜统计，2016年海南房地产市场共计157个项目开盘，同比2015年142盘入市上涨10.56%。其中，省会城市海口以79盘入市稳居榜首，三亚与澄迈共12盘次之，儋州10盘紧随其后居第三。

从整体情况上看，开盘项目分布在各个市县。分布情况及数量分别是：海口79盘，三亚12盘，澄迈12盘，儋州10盘，万宁8盘，陵水和文昌各6盘，琼海、东方、乐东以及琼中各3盘，五指山5盘，临高4盘以及屯昌和昌江各1盘。

据房掌柜统计，2015年海南实际142个项目开盘，从开盘月份分布来看，开盘楼盘主要集中在1月、10月以及12月这三个月份，这与海南以旅游地产为主导型市场特性的淡旺季密不可分。其中，1月以28入市盘居于榜首。1月是海南楼市开盘小高峰，上岛人数较为集中的月份，开发商会选择在这时候扎推开盘，进而达到营销目的。12月份以25盘入市居第二，10月22盘入市居第三。从此可看出，10月份国庆旺季开始至来年的1月份，本地刚需人群与候鸟两类人群购房需求旺盛，开发商纷纷加大推盘力度，抢占市场份额。

从数据上看，2016开盘项目中，海口和三亚两地占比高达58%，主力位置固若金汤，其中，海口以79盘一枝独秀，三亚和澄迈以12盘并列第二，儋州和万宁紧随其后，其余市县开盘数则较为均匀。从区域分布情况来看，2016年海南市场开盘量呈现东多西少的特点，以海口和三亚为代表的东线城市开盘量明显高于中西线城市。

2016年海南各市县开盘数量占比图

海口开盘量一枝独秀 西海岸片区PK城南片区

海口作为国际旅游岛的省会城市，是海南房地产板块中的重点区域，历来更是房企争相“圈地”的首选。尤其是今年，华润、碧桂园、融创、绿城以及宝龙五大房企相继进入海口，

至此，海南房地产板块格局大局初定。其中，海口碧桂园12月开盘即售完，可见项目受欢迎程度。此外，中海锦城、海口新城吾悦广场、海口万达广场、恒大海口文化旅游城、恒大美丽沙、盛达景都以及保利中央海岸等7个项目的持续加推，为2016年海口房地产市场供应做出巨大贡献。

此外，据房掌柜所统计的数据中，2016年海口开盘量扎堆集中于西海岸片区与城南片区，蓝海瑞园、罗曼蒂克、远大购物广场3个新盘首发，阳光丁香园和东汇西海岸持续加推，搅热海口西海岸片区。另外，2016年海口房地产热门地——城南片区开盘量也毫不逊色，中海锦城、海口新城吾悦广场、海口万达广场以及喜盈门建材家居广场住宅产品的持续加推，借助城市综合体这一商业助力更上一层楼。