海南楼市1月开盘环比下跌40.9% 品牌房企争抢“开年红”

2016年转眼已结束，2017年也在倒计时中即将到来。据房掌柜统计，2017年1月，海南预计有13个楼盘开盘或加推，环比12月(22盘)下降40.9%，其中共有12个新盘入市，11个老盘加推。2017年1月开盘当中，三亚暂无推盘计划，几乎全是海口的楼盘，以及融创首驻海南的项目——融创日月湾。

11月至次年的3月份这段时间都是海南房地产市场的销售旺季，1月份当仁不让成为延续2016年末至2017年开年的“销售好时机”。但从目前1月份推盘情况看，开发商推盘数量放缓。根据房掌柜统计数据显示，2017年1月海南楼市共有13盘拟开，比2016年12月的22盘少了9盘，虽有所下降，但是相对于2016年1月的9盘，明显呈上升趋势，发展势头仍不容小觑，为2017年的楼市取得了开门红。

2017年1月海南楼市将有13个项目入市。在本次开盘的项目中，海口推盘量共计12盘入市，占比全省开盘量近九成。万宁有1盘入市，其余市县暂无推盘计划。

海口1月共计12盘入市，涉及住宅公寓、别墅以及写字楼产品。开盘项目分别是置地东方广场、逸龙广场、罗牛山广场、广物海南之心、首开美墅湾、海口碧桂园、喜盈门建材家具生活广场、千江悦、香江豪庭、鼎大壹號城、美安华府以及佳元七彩澜湾。开盘项目涉及西海岸片区、国贸片区、城南片区以及江东片区等海口四大热门板块均有涉及。

在这当中，位于城南片区的海口碧桂园项目是碧桂园首驻海口之作，旨在打造综合性智能社区，开启地产智能新时代。12月10日，海口碧桂园一期开盘，当日开盘一期所有房源售完，借此销售热潮，海口碧桂园2017年1月将加推loft户型，凭借项目一期住宅热卖海口碧桂园能否在明年1月的加推loft中再次热卖犹可期待。

首开美墅湾效果图

1月份开盘中，别墅项目也不少。其中，首开美墅湾是首开集团首驻海口之作，旨在打造海南一线滨海艺术地产。项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交界处，内进200米。项目将打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区。首开美墅湾将在2017年1月迎来开盘，凭借滨海艺术地产这一特色能否交出亮眼成绩可拭目以待；广物海南之心则是广物地产在海口新埠岛打造的城市滨海别墅大盘。2017年1月开盘中，将推出包括独栋，双拼，联排，合院、平层别墅等多种类别别墅产品，首阶段销售产品面积段为134—477㎡，主力户型134-275㎡。广物地产在新埠岛连续开发的广物滨海国际以及广物滨海国际海云府都取得不错的成绩，此次广物地产在新埠岛推出的海南之心是滨海别墅大盘，实力房企加上品牌运营，或将在2017年赢得“开门红”。

广物海南之心效果图

江东区域在2017年1月也争抢入市，此区域共有4盘入市，分别是千江悦、香江豪庭、鼎大壹號城以及美安华府。近年江东区域发展加快，区域配套的完善和交通网络的构建，以及政府的扶持力度加大，吸引众多房企落地，再加上绿地与万达在此区域深耕，区域价值凸显越发凸显，随之带动楼市行情，无论刚需住宅还是投资性住宅较之往年都或多或少提升。

除了省会海口刚需项目持续发力之外，琼北区域当中的万宁在2017年开年也“开足马力”。融创中国进驻海南的第一个项目融创日月湾在2017年1月迎来开盘，项目以独特的日月双岛造型为标识，以360瞰海的景观资源结合融创大力打造的海上商业街、四大休闲俱乐部等特色配套，定位为海南省内适合特色休闲度假、结合海上运动和山林养生为一体的湾区。日月湾最为融创在海南“开山之作”自然备受瞩目，融创能否在2017年开年的海南房地产市场中夺得“开门红”将拭目以待。