国土部一声“禁墅令”下 业内认为不直接影响销售端

2016年9月17日，国土资源部召开新闻发布会表示:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。虽然不是第一次提出“禁墅令”，但是在房地产行业还是掀起一阵讨论热潮，在“禁墅令”被重申第七次的今天，又会对海南产生什么影响，让我们听听专家和大家怎么说。

不一样的天空说：“多年前听到过停止别墅类土地供应，怎么现在又讲了。如果市场有这需要，恐怕很难做到。”

网友hefeng777说：“目前面粉贵过面包，别墅及联排必涨无疑。而且开发商显然也不会再开发别墅项目，明显50层楼的房子可以赚更多钱。所以市场上的别墅卖一套少一套。”

网友5340453746说：“其实别墅真的就是个消费品，升值特别慢。2010年买的别墅，到现在涨了40%，附近一般楼盘已经涨了2倍多，面积越小涨得越多。”

孔雀山置业顾问小李：“我们项目最近价格上没有浮动，销售情况也很平稳。”

置业顾问说：“我做置业顾问也好些年了，就我来看，海南别墅大多都是外省人买用作度假投资的，也没见说出什么政策就卖的特别好。大面积的别墅销售比较好，价格一直都是在上涨的。”

业内人士认为：“随着人们生活水平的提高，别墅或类别墅产品将成为一些人的终极置业选择。目前二孩的开放，再过几年家庭人口的增多，对大面积别墅需求也会增大，对别墅的销售也会有积极作用。”

海南中原地产高级研究员桂灵表示：“对于停止审批别墅类供地并不是第一次提出，这项政策的影响更多的体现在未来的产品结构供应上，短期内对于海南旅游地产的影响较小。由于别墅的价值较高，客户购买会经过多番思量，并且受到多重要素影响，政策出台很难直接影响别墅销售结果。”