海口刚需市场“银十”发动进攻 哪一盘会是你的“菜”

近日，由政府组团参展的2016北京秋季房展海南房产满载而归，本次分为海南组团和三亚组团。海南组团包括文昌市、琼海市、万宁市、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、临高县等在内的8个市县参展，共精选出优质楼盘30余个参展。

而三亚组团在本次北京秋季房展中共迎来观展2.5万人次，场内成交商品房12套，企业活动场外成交20余套。在此次声势浩大的海南地产项目城市推介上，海口地区的房地产项目没有参与在内，并不是海口项目“拿不出手”，而是因为海口项目房地产属性与三亚陵水等旅游地产属性不一样，海口房地产项目多为刚需属性，本地市场需求旺盛，去库存方面优于其余市县。

纵观近两年海口房地产市场的发展，“东进、南优、西扩、北拓、中强”城市发展格局的“十字真言”始终贯穿其中。10月份是海南房地产市场的传统旺季，各个楼盘项目也推出特惠备战“银十”。西海岸一直是海口房地产板块的“重头戏”，自然不会错过“银十”黄金旺季。中弘西岸首府、龙光海云天以及华盛中央公园三大盘走的是“全款按揭享折扣”路线，其中华盛中央公园折扣最低，全款8折按揭85折。除了传统优惠之外，一些项目也“另辟蹊径”，西海瑞园推出10套特价房7528元/平米起，可谓是诚意满满，折扣也创下西海岸楼盘价格新低；华府蓝湾也推出特价房8600元/平米起，并没有套数的限制；蓝海瑞园项目更是直截了当推出低总价套房，41平米户型28万/套。西海岸凭借离海口市区不远不近的距离、优美的海景资源，未来海口的新中心，其区域宜居环境无可挑剔，此次备战“银十”推出的优惠也是诚意满满，但周边生活配套的不完善性以及较低的入住率应引起开发商们的重视，并商讨出解决之策，才能更好的提升产品的竞争力。

除了西海岸片区，毗邻海口湾的滨海幸福里和恒大外滩两个海口市场热盘也在“特惠队伍”中。但优惠力度没有西海岸大，滨海幸福里仅推出1套特价房8788元/平米，海口恒大外滩则是“首付3万起”。

房地巨头绿地在江东片区打造的海南绿地城也推出“全款77折按揭79折”优惠。海南绿地城依托美兰国际机场，打造海南门户。从机场进入海口市区的景观大道——海榆大道被绿地集团所承包进行大刀阔斧地改革。凭借优势地理位置，融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养生中心、滨水生活中心、商务会展中心七大城市中心功能，倾力打造海南首席国际综合体大盘。随着“东进”的稳步开发，江东片区未来也将成为海口房地产市场最重要的一极，此时不入手，更待何时。

海口10月份可谓是楼盘“狂欢季”，各大房企加大优惠的力度，购房者的入市节奏也依然较快，这都会促使“银十”海口本地刚需市场可期待大爆发。