机构预计8月楼市成交增一成 “金九”或提前开启

易居研究院监测20个典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面积为787万平方米，环比上升7%，同比上升32%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然进入传统淡季，但购房者担心后续政策收紧以及房价上涨，依然有较为积极的购房心态和入市策略。

　　20个城市中11个城市呈现成交环比正增长。其中增幅最大的3个城市为莆田（楼盘）、长沙（楼盘）和合肥（楼盘），相比7月前15天的市场成交，增幅分别为103%、98%和76%。此外，南京（楼盘）、南宁和温州（楼盘）等城市的环比跌幅相对较大。

　　从同比增幅看，20个城市中有16个城市出现上涨。其中增幅最大的3个城市包括青岛（楼盘）、扬州（楼盘）和莆田，同比增幅分别为130%、113%和111%。20个城市中，有4个城市同比下跌。其中深圳（楼盘）跌幅最大，为51%。

　　8月1日-15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为12%、5%和14%，三类城市均呈现出小幅的上升。

　　在同比增幅方面，8月1日-15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、48%和30%。总体上看，二线城市的同比上升态势最为明显，三线城市增幅次之，而一线城市则最弱。

　　严跃进表示， 8月前15日市场交易出现环比小幅上升，和7月部分城市交易相对偏低、8月以来购房情绪依然积极等有关。未来，8月成交淡季的因素或被削弱，上半场的市场逻辑将延续到下半场，进而促使8月全月市场交易相比7月全月环比增一成，甚至可以认为“金九”行情提前启动。

　　据记者了解，易居研究院监测的20个典型城市分别为：北京、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳、天津（楼盘）、济南（楼盘）、青岛、南京、杭州（楼盘）、合肥、长沙、南宁、贵阳、兰州（楼盘）、淮安（楼盘）、扬州、九江（楼盘）、襄阳（楼盘）、莆田、和温州。其中一线城市4个、二线城市10个、三线城市6个。