观澜湖梁海香:观澜湖扮演“海口城市配套引进者”角色

导语：2016年5月26日下午15：00-17:00，由房掌柜举办的“海口向南看·区域价值发展”沙龙在恒大海花岛海口城市展厅拉开序幕，此次房产沙龙邀请了海南中原地产高级研究主任马晓亮先生、中海锦城营销总监刘总、观澜湖市场总监梁海香女士、金岛国际营销总监李丹丹女士以及房掌柜海南站总经理王政先生等业内专家、学者参与，针对海口城南区域的未来发展规划及区域价值等方面进行剖析，并逐一分析各大房企进军海口城南区的利与弊。

观澜湖市场总监梁海香女士在沙龙现场与嘉宾进行了充分的交流与思想碰撞，并表达了自己的观点，使得沙龙现场气氛轻松随意。

观澜湖市场总监梁海香女士发言

海口南扩 城南火山岩等稀缺资源受购房者青睐

国际旅游岛6年建设以来，作为省会城市的海口，其发展速度更是有目共睹：人口迅速增长，城市不断外扩。加之海口“东进、南优、西扩、北拓、中强”政策的提出，使得整个城市发展开始向四周扩散。尤其近两年，海口南拓的局面越演越烈。

针对这一局面以及对于海口城南区的印象，梁海香女士表示龙昆南大道作为海口城市的主干道承载着城市交通的重任，而龙昆南及其延长线、椰海大道，作为海口南拓的最主要的方向，成为海口城南发展的代表性区域。该片区的产业集群比较多，湿地公园，火山岩等生态环境非常稀缺，正因这种稀缺资源受到了购房者的青睐。观澜湖等房企进驻城南区后，该板块的商业得到了进一步升级。加之观澜湖积极引进海南华侨中学，全面打造的文化旅游教育方面的配套，对整个城市配套的升级起到推动作用。

房企抢滩城南区引进优质配套 可以提升城市发展

众所周知在2011年“南优北拓”发展政策提出前，房企大鳄就已经瞄准了这一沃土，迅速布局城南区，开发的产品也是丰富多样，涵盖了公寓、写字楼、大型商场、别墅，而先于其他房企发展步伐的当属国内高尔夫巨擘观澜湖集团。在众多房企抢滩城南片区的同时，城南片区的生活配套也得以完善，推动了城南板块的发展。在此等背景下，房企该如何挖掘城南板块的区域价值，展现各自的品牌影响力值得深思。

对此，梁海香女士认为越来越多的品牌房企进驻这城南区是一件好事，说明这一区域在行业内广受认可。品牌房企的入驻也将带来他们最优质的配套，而配套又能够给整个城市的升级带来新的发展机遇。例如shoping mall，在以往只能是在街拍中能看到，但新城、观澜湖新城以及万达所带来新的商业模式将会给海南的购物体验带来新的风向。