国庆长假海南楼市网签237套 数据延迟背后市场很火热

据房掌柜统计，国庆七天长假（10.1-10.7）海南省商品住宅共签约237套，成交面积为21003.4平米，成交均价10105.91元/平米，签约金额为271451467.09元。相比8月和9月的成交数据量，十一期间商品房成交情况冷淡。

国庆七天假期海南各市县楼市成交数据

海口成交位居第一 国庆期间成交冷淡

从各市县来看，国庆七天长假的成交主要集中在海口和三亚两个城市。海口以成交107套的成交量位居第一。三亚以92套成交量紧随其后，儋州以35套成交量位居第三。而且，国庆期间海南各市县成交数据，仅海口和三亚两市贡献数据较多，其他市县诸如文昌、琼海和万宁等旅游地产突出的市县成交数据均为0套。但不可排除成交数据有延迟的原因。对于全省房地产市场来说，旅游人数的减少致使黄金周期间旅游地产表现平平，而随着购房环境的改变以及促销力度的增强，以海口为代表的刚需市场成交热度较高。

市场供大于求局面并未改变 银十或可期待

纵观今年“十一黄金周”的海口房地产市场，根据海南中原策略中心对海口部分项目的市场调研，来访、来电由于假期项目暖场活动的大量铺排而有所上涨，从海南中原代理项目成交情况来看，成交金额同比上涨45%，上涨幅度大，成交量呈平稳上升态势。

究其原因：其一，由于刺激政策不断强化，购房成本逐渐降低，促使客户入市意愿增强。其二，项目前期积累客户受到国庆期间的优惠政策刺激而成交。另外，根据市场调研发现，多数项目暖场活动内容主要以购房N重礼、狂欢节、各国主题美食品尝、抽奖等为主，邀约对象主要以意向客户与老业主，老业主参与积极性强且针对老带新成交优惠力度大，成交效果明显。

目前，消费者购房日趋理性，市场供大于求的局面并未改变，随着房企推盘进入高峰期，政策加码或助市场成交保持平稳上升，海口“十一黄金周”的优秀成绩或将为接下来的旺季热销奠定基础。

热门楼盘人气不减

据房掌柜在国庆期间调查海口市内5个热门楼盘获悉，项目的交通位置和周围配套是热门首选。其中，怡和湖城大境国庆七天假内共来访300多位客户，据了解，怡和湖城大境仅剩不到20套的高层房源，国庆期间也有售出。

此外，位于海口秀英港码头的保利中央海岸，国庆七天假内日均来访30至45组客户，每天成交7套房，市场销路稳步晋升。恒大海口文化旅游城也是海口刚需大盘的热门，恒大海口文化旅游城特地推出国庆成交即送3—20万元的家居券，根据成交金额越高赠送越高的原则，人流量也比国庆假前多。