谈房论市

继松绑限购和限贷之后，国务院近日召开常务会议又明确将“住房消费”列为重点推进的六大消费领域之一，并提出要“稳定住房消费”。继2009年4月之后，“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及，这到底意味着什么?

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，目前中国的住房供求关系的确进入一个新的阶段，从过去总体偏紧、到目前总体偏松，部分地区比较过剩，未来房地产市场将降到个位数增长的格局

楼市调整，行业骤变，房企纷纷创新求变，“领头羊”万科利用互联网再造，恒大、万达等大鳄争相多元化，而老牌房企首创更是独辟蹊径，向着城市运营这一更具挑战性的方向继续进发

我不认为新政是在“救市”，这不过是挪开压在这个产业和相关产业上的石头，这个产业并没有死掉，还有足够多的成长空间

从一些重要指标来看，尽管相对8月份的数字有所回升，但数据本身依然比较惨淡：三驾马车之一的固定资产投资名义增长只有16.1%，创下14年以来的最低

10月25日，万科在湖南张家界举办了30周年媒体见面会，总裁郁亮认为，中国所有的发展商都未拿到下一个时代的入场券，黄金时代的机遇和方式不可复制，万科之所以有如此多的变革，是为了在新的时代活下去

日前，在2014世界生态城市与屋顶绿化大会“世界绿色建筑与建筑节能论坛”上，在被问及中国楼市时，万通集团创始人冯仑表示，过去房地产市场的高速发展主要是住宅市场，接下来将进入全面发展的好时期，例如物流、医疗等不动产

无论是为了稳增长、促消费、扩内需，还是为了全面建成小康社会、让老百姓过上更好的日子，都要保持房地产市场稳定健康发展

“政策利好”的国庆假期，楼市成交数量受到业内关注，但却未见立即“回暖”迹象。对此，商业观察家陆新之在《经济热点面对面》节目中表示，国庆长假期间，北京商品住宅成交量同比去年下降40%，说明房地产市场已经发生了微妙的变化，将进入一个漫长的消化库存的拉锯阶段

国庆长假前央行和银监会出台的房贷新政，实质是先通过对住房消费的全面泛化，即凡是还清银行贷款的住房投机投资者，再进入市场购买住房可享受按揭贷款的优惠条件，以此来释放住房消费，同时达到住建部所提出的市场“去库存化”的目的

新闻排行

金岛国际目前在售建面约111-148㎡，均价17300元/㎡，目前二楼推出特价房，15800元/㎡。