房价测评系列：金茂蝉联“单价王” 中海涨幅最大

　　国家统计局数据显示，今年上半年，商品房销售额同比增长5.6%，销售面积同比下降1.8%。因此，销售均价整体有所上升。

　　而根据和讯房产统计发布的《2019上半年TOP20房企销售均价涨幅》测评显示，2019年1—6月，TOP20房企销售均价15034元/㎡，上涨2.21%。

　　TOP20企业销售均价涨幅分化出了“三大之最”：龙湖销售均价几乎无变动，2019年上半年和2018年销售均价分别为16228元/㎡和16229元/㎡，堪称房地产调控稳房价的“模范生”;中国金茂销售均价下降幅度最大，尽管如此，金茂仍是上半年的“单价王”;中海地产成为唯一一家涨幅超过两位数的房企。

　　对于销售均价涨幅，由于房企销售项目城市布局、拿地成本、产品结构的不同，每家房企的销售单价涨幅不一，所以整体上并不具备可比性。

　　不过，也有行业人士提出，纵向观察每家房企的销售均价变化，也可以发现一些端倪，比如，如果涨幅突然变动很大，也可能与经营过程中销售去化或现金流紧张等存在一定的关系。

　　金茂蝉联“单价王” 中海涨幅最大

　　上半年，TOP20房企销售均价上涨2.21%(较2018年)。其中，12家房企上涨，8家下降。

　　涨幅最大者为中海，上浮11.4%，相当于均价每平米涨近2000元，且中海是唯一一家涨幅超过两位数字的房企;金茂为降幅最大的房企，2018年中国金茂销售均价25549元/㎡，2019上半年为21927元/㎡，降了14.2%。不过，尽管如此，金茂仍以21927元/㎡的销售单价成为TOP20房企中的“单价王”，也是唯一一家在2018年和2019上半年销售均价均超过2万的房企。