“楼市之秋”海南逆流而上 5月第二周成交量环涨23.58%

价格因素影响海南楼市 美兰区扯海口成交量后腿

五月第二周海南日成交数据显示，价格与日成交套数呈明显反比，价格仍是影响各楼盘销量的重要因素。10日海南商品房成交均价达到了本周最高的15604.29644元/㎡，成交量也下降为本周最低，10日海南仅签约商品房78套。5日海南商品房总成交372套，为本周日成交量最高的一天，同时，当日签约住宅均价8824.08元/㎡，是本周签约住宅均价的最低值。

海口五月第二周的楼市较上一周有所回落，四大片区的成交量较上周波动较大。五月第二周海口秀英区商品房成交量猛增，以222套的成绩位居四大片区之首，而上一周的成交量“老大”美兰区在五月第二周则成为了四大片区的“老幺”，成交量仅为68套。龙华区和琼山区五月第二周商品房签约量分别为105套和131套，较上周均有所增长。看来，扯了海口五月第二周商品房成交量“后腿”的就只有美兰区了。

作为旅游地产的代表，海南楼市一直受业内外关注。近期在海口举行的2014年中国旅游地产金融峰会上，与会专家普遍认为，海南的旅游房地产业长期来看将会继续保持平稳健康发展态势。事实证明，在全国房地产市场整体下行的态势下，在季节效应、看跌情绪、信贷收紧等因素的影响下，海南五月第二周的房地产市场态势平稳。

笔者很看好五月海南房地产市场，在五月前两周海南楼市稳中有升的态势下，海南楼市还将迎来5月31日的海南搜房网看房团活动。此次看房团必将促进海口、文昌两地的商品房成交，毕竟搜房网看房团作为搜房的品牌活动，其专业服务对海南房地产市场的促进作用不可小觑。