海南海口长流起步区两地出让 成交价为每亩873万元

12月13日上午，位于海口市滨海大道南侧的长流起步区0402、0405号地块成功挂牌出让。3家企业经过132次竞拍，最终一家企业以13100元/平方米(折合每亩超过873万元)成交。市国土资源局负责人介绍，这是今年继长流起步区2701、2702号地块后，以每亩超过800万元出让的又一优质地块。

该负责人认为，众多战略投资者持续看好海口优质地产，主要得益于海口一流的自然生态环境、完善的基础设施配套和优越的投资环境。特别是近年来城市“西拓”，提升了片区价值；今年来海口开展“城市管理年”专项活动，提升了城市品位，让众多投资者看到海口的未来发展潜力。

记者当天在现场看到，上午9点左右，挂牌现场已是座无虚席。3家企业报名参加竞买，经各竞买人同意，本次挂牌仪式转为现场竞价的形式进行。经过132次竞拍后，一家地产公司以每平方米13100元，高出挂牌底价7467元/平方米，总价55645.0403万元的竞价竞得本次挂牌宗地。

此次挂牌出让的0402、0405号地块总面积为42477.13平方米，挂牌起始价和底价均为5633元/平方米。两块地均为城镇住宅用地，其中0402地块面积为21345.37平方米，0405地块面积为21131.76平方米。

市国土资源局负责人介绍，近几年，海口市致力于推动土地资源“优质优用”，此次成交的两地块，其所处的长流起步区是海口市“西拓”的重要启动项目。起步区土地片区开发自2007年开始，时至今日，基础设施日趋完善，已完成中央景观公园及市政道路建设。在海南国际会展中心等引领性项目投入使用的带动下，一个集行政办公、文化展览娱乐、商务办公及居住等功能为一体的综合新城区正现雏形。城市“西拓”战略提升了片区价值，该片区土地成交价格从2009年的125万元每亩，跃升至2012年最高756万元每亩，再上升至今年的873万元每亩，说明国内外战略投资者持续看好海口的城市发展战略和投资潜力。

在他看来，众多战略投资者之所以看好海口优势地产项目，首先得益于海口的一流的自然生态环境。在中国环境监测总站公布的74个城市空气质量排名中，前9月海口一直稳居第一，全年领先，海口的房地产对岛外购房者吸引力明显。另外，海口有着较为完善的基础设施。一大批交通、能源、水利、民生等基础设施相继建成，极大改善了海口的投资环境，支撑着海口社会经济的快速发展，同时也推动了海口建设功能完善、实业兴盛的海南“首善之城”建设步伐。

特别是今年9月23日海口正式启动“城市管理年”专项活动，通过整治违法建筑、疏导城市交通、打造优美生态、提升城市文化品位，带动了海口经济社会的持续发展以及房地产业的稳定健康发展。未来海口将在继续推进保障性安居工程建设的同时，坚持走精品特色发展之路，积极构建多元化的房地产产品体系，实现土地、岸线资源的“优质优用”，推动楼市结构转型升级。