冠永·凤凰城项目位于海南老城经济开发区南一环路，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，根据海口市城市发展西拓规划方针将带动澄迈老城城市发展。

冠永·凤凰城项目距离海口市新行政及会展中心和火车站约15分钟车程，距海口市核心商圈、美兰国际机场、东环轻轨站为20-30分钟车程，离三亚约120分钟轻轨车程，随着2014年西环高铁的建成、跨海大桥的落成，老城将成为连接岛内外的中央枢纽站，项目周边四位一体的交通体系为业主出行提供了便捷的出行方式。

冠永·凤凰城占地111.5亩，总建筑面积18万平方米（建筑密度20%），容积率2.0，绿化率35%，北侧为博院西路,南侧为主干道南一环路，西侧为欣安路（未来规划的金融城与项目紧邻），东面紧邻生态软件园，南北跨度为约375米，东西约208米。地形相对方正，整个项目分2期开发， 由17栋两梯八户15至18层高层住宅、东南亚热带风情园林景区、养生温泉配套、休闲养生会所以及商业街组成，总户数为1940户，车位总共拥有1215位，冠永·凤凰城贯彻以人为本的设计理念，将停车场全部调整到了一些边角用地内，最大限度地做到了小区内的人车分流。