(匿名)

很多人认为买房是结婚的前提，但是如果能找到一个没有房子就能与你结婚的理想对象，能找到不需要你备好房子来提亲的丈母娘，婚后二人再共同买房，那么还贷款的压力就会比单身买房减轻很多。

我们就来算算，申请首套房普通商品房30年期的住房公积金贷款，在缴存期和月缴存比例符合要求的情况下，单身族贷款买房，比夫妻二人共同贷款买房，难在哪里？

贷款金额相同单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金

北京：

个人贷款，每月缴存额需要达到772元才能贷到高额度120万元。

而夫妻双方共同申请，只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。也就是说，个人月收入需达到至少6434元，按照12%的比例缴纳住房公积金才能贷到120万元。而夫妻双方贷款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

上海：

不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。同时，跟北京以夫妻二人月缴存额之和计算不同，上海要求夫妻每个人都要达到缴存标准。

个人贷款高能贷50万元，月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元。

而夫妻二人共同贷款，只要每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。

单身族贷款上限远低于夫妻共同贷款

广州：

单身族申请住房公积金贷款，高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，高不超过100万元。

跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以在月收入的5%到20%之间，但个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

若个人连续缴纳公积金6个月，距离退休30年，则月缴纳额需至少达到1471元才能贷款60万元。

同样条件，若夫妻双方贷款，则每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

深圳：

相比上海的40倍，深圳对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

深圳与广州一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但个人与单位的缴存比例要一致。

个人高可贷50万元，夫妻共同贷款高可贷90万元。

因为每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%，所以，个人若想贷款50万元，除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元；而夫妻共同贷款，平均每人月收入只需要达到2177元。

而夫妻想贷款90万元，平均每人月收入需要达到3917元。

我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款高额的一半。单身族申请房贷买房的确更困难。