2017上半年,海南房地产市场可谓风起云涌。在经历了2016年“双暂停、去库存”的楼市主旋律后,海南楼市在2017开年迎来“量价齐升”。在全国楼市政策持续收紧的大背景下,海南紧随调控步伐出台“414新政”,房地产市场进入全面调控期。海南以从严调控的态度表明了其力破房地产“一业独大”的决心。这是否意味着海南楼市即将在下半年迎来发展拐点?
今天下午,海南锦诚跨界邀请行业大咖猫酷科技CEO王永与红星凯美龙家居集团副总裁张贤围绕新政策、新营销方式展开讨论。更有锦诚咨询总经理陈明辉将带来“锦诚2107上半年海南地产年报”——《不高估现在 不低估未来》。
行业大咖使用箭头预测海南房地产下半年房价涨跌。
峰会倒计时阶段,嘉宾陆续到来。
海南锦诚董事长王路为本次峰会作开场。介绍参加本次峰会的大咖嘉宾,分别是海口市房地产协会长戴开权、广物地产集团海南区域艾景祥董事长已经東方天澜滙项目董事长邹健,到场的企业为海口华侨城、广物地产集团、中信国安、远洋地产、绿城桃李春风、南光集团、蓝光地产富力地产以及海航地产。随后,王董用以下几句话概括本次峰会探讨内容。
政策分水岭,调控非常态
市场分水岭,趋势非常态
城市分水岭,分化非常态
企业分水岭,模式非常态
产业分水岭,结构非常态
第一位登台嘉宾为猫酷科技CEO王永,为在座地产业内人士分享从新零售概念看商业地产市场变化。30年河东,30年河西,商业地产不需要挣钱的时代过去了,资产运营成为未来商业地产开发商的重点。房地产行业进入下半场,行业暴利逐渐终结,购物中心资产运营效率将逐渐变得重要。
线上线下的融合趋势:线下的流量是相对均匀的,线上的流量是极度集中的,当互联网红利结束,线下流量反而比线上更便宜。
最远的距离不是线上线下的距离,而是工厂到用户的距离。
海南省自7月1日起告别毛坯房时代,成为中国首个全面施行商品住宅全装修的省份,标志着政府推进供给侧结构性改革,加快房地产转型升级的步伐加快。第二位登台额嘉宾为红星凯美龙家居集团副总裁张贤,他将为在座的嘉宾分享地产新态下的精装修。未来房地产行业竞争将从从模式竞争进入产品的竞争。
张总对精装修市场做了个预测,在以旅游地产为主的海南,在未来1到2年的时间成为拎包入住房全国最大的市场。
红星美凯龙将为在座开发商带来一是品牌“+”的捆绑;二是高效专业的供应链;三是让顾客放心的终身维保服务;四是从建材、基础硬装、定制家具软装到拎包入住,提供最好的支持。
上半场嘉宾分享结束后,锦诚为嘉宾们准备了精美茶歇。嘉宾补充能量之后,第二波地产营销分享即将开始。
海南房地产市场房源客源分离,淡季旺季失衡,常规代理模式乏力,渠道顺势难为,营销因调控早逝,新营销路在何方。海南锦诚营销总经理葛凯为现场嘉宾分享“大流量 精营销”。
从0到1不稀奇,从1到2才是考验。
社会化平台=价值流量
多入口、大流量的媒体矩阵是碎片化时代的传播首选。
社会化平台=再次传播
缺乏策略的内容,就是植入的广告而非融入的剧情。
流量如何转化成销量?
火凤凰,黑天鹅,灰犀牛
叵测市场,“动物园”里还有什么?
双暂停,产业+,全装修
新规之下,谁能保持“王者荣耀”?
去库存,补土储,全自持
帝国时代,企业如何生存?
海南锦诚总经理陈明辉为在座嘉宾分享2017上半年海南房地产行业报告《不高估现在 不低估未来》。