526轮竞价 华润联合体58亿元抢下上海静安商办地

　　1月24日下午，上海静安区南西社区C050401单元115-12地块挂牌截止，进入现场竞价环节。

　　据观点地产新媒体获悉，此前入围的3个买家均悉数到场。其中，1号竞买人为上海泓喆房地产开发有限公司、宁波梅山保税港区盛石投资中心（有限合伙）、上海万法信息技术有限公司；2号竞买人为新域发展有限公司，3号竞买人为联峰有限公司、上海安榜管理咨询有限公司。

　　第1轮竞价由2号竞买人报出，为47.29亿元，1号及3号竞买人相继跟进报价。

　　第6轮竞价后，1号竞买人的竞价频次开始放缓，第30轮竞价后没有再进行竞价，由2号及3号竞买人轮番出价。

　　剧情反转于第130轮，在1号竞买人报出50.05亿后，变为1号及3号竞买人的轮番出价，2号竞买人退出竞价。

　　最终，报价至526轮后，1号竞买人为上海泓喆房地产开发有限公司、宁波梅山保税港区盛石投资中心（有限合伙）、上海万法信息技术有限公司，即华润中信万得联合体以58.2亿元竞得。

　　此前1月14日，上海规土局公告宣布，静安区南西社区C050401单元115-12地块（地块公告号：201818601）有效申请人数为3人。

　　根据该地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，确定该地块采用挂牌方式出让，以“价高者得”确定竞得人，挂牌截止时间为1月24日。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块为商办用地，东至石门一路，南至旺旺大厦，西至张家花园，北至静安四季苑；为13号线南京西路站正地铁上盖，未来更会通过地下通道联通2号线与12号线。

　　地块占地面积9375平方米，容积率9.49，地上建筑面积8.9万平方米，可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

　　地块起拍价47.15亿元，以地上面积计算楼板价为53000元/平方米；以可租商办面积计算，楼板价仅为45400元/平方米，整个项目需要在出让年限中全部持有。

　　彼时，据上海本地媒体披露，最终入围的3个买家分别是新鸿基、恒隆及太古+世界500强联合体。观点地产网讯