2018年广州楼市“年中考” 你必须知道的板块新格局

　　上半年增城成交地块最多 朱村板块成香饽饽

　　上半年广州宅基地出让中，增城占了半壁江山。

　　据房掌柜媒体中心统计显示，2018年上半年，广州十一区共推地17宗，吸金308.7亿，其中8宗地块在增城，朱村板块、荔城板块各占4宗，包括富士康和碧桂园联手拿的三宗地块。

　　不得不说，近4年来，无论是从销售套数，还是面积，甚至是招拍挂，增城都是抢眼。这些年，增城房价飙升，大家有目共睹。我们从上半年的17宗地块楼面价可以看出，增城的朱村板块成为上半年最火爆的区域，楼面价从8000，一路跃升到15134元/㎡。

　　对于未来，碧桂园+富士康两大世界500强的联合，势必会带动朱村板块的发展。值得一提的是南沙的明珠湾板块，越秀集团以楼面价17231元/㎡，溢价近90%拿下，刷新南沙拍地热度。

　　十大板块中知识城、朱村、亚运城板块表现抢眼

　　2017年，在广州十大热门板块中，跑出来一匹黑马，增城永和板块以货量取胜，夺得十大热门板块之首。从广州中原地产研究公布的2018年上半年十大板块成交表现中，我们也可以明显看出，永和板块依然卖座。

　　历史总是惊人的相似，进入2018年上半年，我们也发现了这样一匹黑马。2018年上半年，增城朱村板块以3459套夺得十大板块成交之首，成为上半年市场关注度最高的板块。

　　不得不说，2018年是朱村的推货大年，该板块支撑增城36%的成交。当然，这得益于上半年碧桂园+富士康拿地的刺激，以及买家看好板块未来的发展。