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海口东西海岸配套博弈陷入持久战 你方唱罢我方登场

来源:房掌柜  符海琪 海南房掌柜  2017-04-27 11:55:06
[摘要]虽说海南岛位于一片汪洋中,但是海口的海岸线有限,在政府规划下,主要划分为东西海岸。海景是两大区域的主要特色。但是美丽的海洋不能取代生活作为西海岸常住居民,目前最关心的不是海边的风景,而是医疗、教育 ...

虽说海南岛位于一片汪洋中,但是海口的海岸线有限,在政府规划下,海口东西海岸板块概念应运而生。但是对于海景爱好者来说置业何方就需要多方面的考究,毕竟美丽的海洋不能替代生活所需。 

相较于海口主城区来说,东西海岸属于后起之秀,配套虽比不上主城区样样齐全,但是也在一年年完善中,两个板块也在你追我赶之间逐渐走上成熟,并且随着大项目的入驻已有赶超市区势头。两大板块在城市规划上大相径庭,那么谁又更胜一筹? 

你有火车站 我有飞机场

交通是一个城市发展的基础,俗语“要致富先修路”不仅仅只是一句口号,而是经济发展的关键,距离再远也抵不过交通的提速来的实在。

去年七月,海口海秀快速路一期主桥及部分匝道市县功能性通车。据了解,如驱车保持平均60公里/小时车速,单程行驶完一期主线14.3公里,花费时间仅仅为20分钟。而快速路的通行将有效缓解海口东西向交通压力,改善局部交通,令海口市区到达西海岸交通大大提速。海口唯一的一个火车站也是西海岸的重要的交通据点,每年肩负海南一部分进出岛任务。

但是,近年海南政府对江东区域着重布局交通,目前已形成以南渡江大桥、南渡江第一大桥、琼州大桥、海瑞大桥、新东大桥等5座大桥并立的格局,海口唯一的机场美兰机场也位于江东区域。现二期正在扩建当中,项目计划2018年12月完工,2019年10月运营,建设目标为2025年满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。

在交通上,可以看出东西海岸不相上下都在加快建设,毕竟一个城市的发展交通网络最能体现。

你数量多 我体量大

说道海南商业娱乐配套,就不能拉下“老大哥”西海岸的海口国际会展中心,经过多年发展,已经举办多次国内外各类大小展会活动,参观各种会展活动也成为游客与市民的一个旅游项目。

除此之外,还有于去年底开业海口远大购物广场,目前已经成为西海岸核心商业项目,主营百货、超市、餐饮、娱乐休闲业态,弥补西海岸商圈的不足。除此之外,还有海口市政府与海南恩祥王府井投资建设管理有限公司共同打造王府井生活广场,已经于去年8月在西海岸动工,预计今年国庆建成营业。

在商业娱乐配套数目上,东海岸或许比不上西海岸。但是全国第16座万达城的落户,着实是一个定心丸。据房掌柜了解,2016年底,万达集团和海口市签订协议,投资500亿元在海口市江东组团建设那个叫板迪士尼万达城,目前已经初具雏形。有别于传统的游乐项目呆板的形象,每个地方的万达城都会融入当地的特色,此次海口万达城采取集中式布局,将所有游乐项目集中规划。为了突出海南文化,万达首次设置了滨海滨湖旅游小镇,小镇沿湖海而建,整个项目的落成将给稍显“沉寂”的海口东海岸文化旅游生态带来一次大的“冲击”。 

你管义务教育 我包高等教育

在教育上,江东拥有着海口目前唯一的大学城,是海南省经济工作重点项目,海南琼台师范、海口经济学院、海南师范大学、海职院、海南万全药学院、海南同仁学院、海南电大、海南经贸职业技术学院、中国石油大学海口学院(筹)等8大高校入驻,届时师生人数超过10万,人文气氛浓厚的同时,也为江东的发展引向高端领域。与东海岸高等教育不同的是,西海岸主打义务教育,众所周知海南知名的学校侨中与滨海九小都位于西海岸,新落成的五源河学校也于去年秋季顺利招生。两片区域“主攻”各有所长。

在医疗上,海南政府计划将海口第三人民医院从琼山区搬迁至东海岸,是东海岸仅有一所二甲医院,但是目前还未落成。相较于东海岸的医疗配套,西海岸虽然起步也晚,但是规划多,速度快。目前已经落成的有海南省肿瘤医院,而建设中的海南省儿童医院大楼主体于去年年底封底,计划今年年底部分投入使用。

作为海口行政中心,西海岸汇聚了海口众多最高端的生活资源,集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体。但是手握生态资源优势的东海岸,也将建设成为以海文化为主题的滨江生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。顺势而来的是旅游、度假、养生、养老地产纷纷落地。所以二者在这场配套博弈中,还有很长的路要走。

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责任编辑:符海琪

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