【掌柜日报】保利第三季度销售略有放缓 签约金额883.39亿

10月29日，保利地产发布了2018年第三季度报告。

2018年1-9月，保利地产实现营业收入949.21亿元，同比增长25.66%，实现净利润134.90亿元，归属上市公司股东的净利润95.96亿元，分别同比增长32.84%和16.04%；毛利率为32.71%，较去年同期增长0.48个百分点；实现销售回笼2603亿元，同比增长43.6%。

截至报告期末，公司总资产8570.27亿元，净资产1725.08亿元，资产负债率为79.87%。

报告期内，公司实现签约金额883.39亿元，签约面积570.78万平方米；新拓展项目38个，新增容积率面积941万平方米。

与第二季度1283.79亿元的签约金额与861.16万平方米签约面积相比，第三季度，保利在签约销售方面似乎受到了“金九银十褪色”的影响，略有放缓。

相比第三季度单季签约销售的下坡趋势，于累计签约销售、营收及净利润，保利地产则齐现增长。

2018年前三季度，保利地产累计实现签约金额3036.51亿元，同比增长45.87%，实现签约面积2024.70万平方米，同比增长34.87%。

前九个月，保利地产的签约销售仍然以一二线城市为主，其中一二线城市的签约金额占比达到77%。

连串数据，似乎印证了5月份的股东会上，宋广菊那句“对地产没理由不乐观”。

在拿地方面，要“重回前三”的保利，仍旧不断加码。第三季度，保利新拓展38个项目，新增容积率面积941万平方米。截止2018年9月30日，保利地产累计新拓展项目108个，新增容积率面积2456万平方米，总获取成本1636亿元，按拓展金额比例计算，其中75%位于一二线城市。 

前三季度，公司新开工面积3297万平方米，竣工面积1173万平方米，在建面积9242万平方米，分别同比增长84.2%、9.2%和47.1%。截至三季度末，公司已覆盖国内外104个城市，共有在建拟建项目605个，总建筑面积23131万平方米，待开发面积9289万平方米，为公司的持续发展奠定坚实基础。

        (房掌柜整理来自中国网地产、观点地产网）